[律师回复] 你好，可以要求支付违约金

[律师回复] 长期空置未装修，物业费原则上还是要交的。因为物业服务主要针对公共区域，不管住不住都在享受。但你可以跟物业协商，看能否按空置房打折，很多地方有比例减免政策。如果房屋确实完全没人住，建议书面申请空置认定，保留水电费单据作证。实在协商不成，物业起诉你也会得到支持，拖欠过久还可能产生违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 购房签合同时，你本人需要带身份证、户口本、婚姻状况证明（如结婚证或离婚证），如果是贷款买房，还要准备收入证明和银行流水。开发商那边会提供商品房预售许可证、合同范本等文件。签合同前务必核对房屋信息、价格、交房日期等关键条款，确认无误再签字。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 大连空置房物业费通常按当地规定打折，比如有的地方是70%或80%。建议你先看下物业服务合同，如果合同没约定，可以跟物业协商按比例交。协商不成，可以找街道或社区调解，或者通过诉讼解决。注意保留空置证据，比如水电表读数。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业公司和业主签订电动自行车飞线充电责任合同是不合适的。首先，飞线充电本身存在安全隐患，容易引发火灾等事故，这不符合安全管理和消防要求。其他方面，从法律角度讲，物业公司有责任维护小区的安全和秩序，应当通过合理的方式，比如加强宣传教育、设置安全的充电设施等，来引导业主正确充电。再次，如果签订了这样的合同，可能会被认为是在推卸责任，不利于小区的和谐管理。最后，建议物业公司和业主通过协商，共同制定合理的充电管理方案，确保安全和便利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到邻居建房房椽压过自家房子这种情况，首先可以尝试和邻居友好协商，看看能否通过调整建筑结构等方式解决问题。如果协商不成，可以依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的相关规定，要求邻居停止侵害、排除妨碍。必要时，可以收集相关证据，比如房屋受损的照片、建筑图纸等，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 作为房东，如果原租赁方不注销营业执照，你可以采取以下措施：1. 协商：与原租赁方协商，要求其尽快注销营业执照。2. 催告：如协商无果，可以书面催告原租赁方注销营业执照，并保留相关证据。3. 起诉：若原租赁方仍不配合，可以向法院起诉，要求其注销营业执照并赔偿损失。4. 向工商部门投诉：同时可以向当地工商部门投诉，请求其督促原租赁方注销营业执照。5. 考虑解除租赁合同：如果原租赁方违约，你还可以依法解除租赁合同。建议先协商解决，协商不成再采取法律手段。必要时可咨询专业律师，维护你的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 起诉开发商要求办理房产证，诉讼费用一般根据案件的标的额来确定。如果只是要求办理房产证，通常诉讼费不会很高，一般在几百元到一千元之间。具体费用需要到法院立案时按照法院的标准缴纳。如果开发商存在违约行为，还可以要求其承担违约责任，赔偿相应的损失。在起诉前，可以先与开发商协商，看是否能够解决问题。如果协商不成，再通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。