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我现在租的门面被人家要了,房东不租给我,我们没有租房合同?

pub****078 湖南-邵阳 房屋租赁咨询 2026.02.13 07:31:48 323人阅读

我现在租的门面被人家要了,房东不租给我,我们没有租房合同

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地区:湖南-衡阳 咨询解答:17059条

在没有签订书面租房合同的情况下,你和房东之间形成的是不定期租赁关系。根据法律规定,对于不定期租赁,房东有权随时解除租赁关系,但需要给你合理的准备时间。不过,你也有相应的权益可以争取,以下为你详细分析:

    确认租赁事实
虽然没有书面合同,但你需要收集能证明租赁关系存在的证据,这对维护你的权益至关重要。
   租金支付凭证  :比如转账记录、腾讯或支付宝的付款截图等,这些能证明你向房东支付了租金,从而证实租赁关系的存在以及租赁的期限和金额等信息。
   聊天记录  :你与房东之间关于租赁事宜的聊天内容,像商量租金、租赁期限、房屋使用等方面的对话,都可以作为租赁关系存在的证据。
   水电费缴纳凭证  :你缴纳的该门面水电费的票据等,能证明你实际使用该房屋的事实,进一步佐证租赁关系。

    房东解除租赁的合理性
   合理通知期限  :即便房东有权随时解除不定期租赁关系,也应当在合理期限之前通知你。如果房东没有给你合理的准备时间就要求你立即搬走,这可能损害了你的合法权益。一般来说,合理期限可能根据实际情况有所不同,比如一个月左右,但具体要结合当地的交易习惯和实际情况判断。
   询问解除原因  :你可以和房东沟通,了解他不续租给你的具体原因。如果是有合理理由,比如房东自己要使用该门面等,你可能需要做好搬离的准备;但如果房东是因为其他不合理的原因,例如将门面租给愿意支付更高租金的第三人,你可以尝试争取自己的权益。

    争取自身权益
   协商解决  :你可以与房东进行友好协商,说明你在租赁期间对该门面投入了一定的成本(如装修费用等),希望房东能给予一定的补偿或者延长一定的租赁期限,以便你有足够的时间寻找新的经营场所或处理相关后续事宜。
   法律途径  :如果协商不成,且你认为房东的行为严重损害了你的合法权益,你可以考虑通过法律途径解决。不过由于是不定期租赁,法律上房东解除合同的权利相对较多,但如果你能证明房东没有给予合理通知期限给你造成了损失,你可以要求房东赔偿相应的损失,比如因仓促寻找新门面而产生的额外费用等 。但通过法律途径解决会耗费一定的时间和精力,你需要综合考虑成本和收益。

2026-02-13 07:54:51 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:532338条

虽然没签租房合同,但形成了事实上的租赁关系。不过无合同,房东有权随时解除租赁,一般要给合理准备时间。你可和房东协商,看能否多给些时间找新门面,或适当补偿你的损失。若房东态度强硬,只能尽快另找合适门面,避免耽误生意。

2026-02-13 07:47:41 回复
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