房子出资人与房产证不一致怎么处理

房子出资人与房产证登记人不一致时，需根据双方真实法律关系确定处理方式，关键在于区分借名买房、赠与、借款三种情形，并以充分证据支撑权益主张。

1.借名买房情形处理。若双方存在合法有效的借名购房协议，且协议不存在违法违规等无效情形，出资人可依据协议要求登记人办理房屋过户手续。若登记人拒绝配合，出资人可向法院提起诉讼，请求确认房屋所有权归属并完成过户。

2.赠与情形处理。若出资人明确表示出资是赠与登记人，且赠与行为已实际完成，一般无法要求返还房屋。但若赠与附条件，而登记人未履行约定条件，出资人可依法撤销赠与，收回相关权益。

3.借款情形处理。若出资属于借款性质，出资人无权主张房屋所有权，但可要求登记人偿还相应的出资款项。

4.证据收集要点。无论属于哪种情形，出资人都应注意收集和保留相关证据，包括银行转账记录、购房款支付凭证等出资证明，以及双方关于房屋出资、归属的沟通记录等，这些证据能有效证明出资事实和双方真实意思表示，为权益维护提供有力支撑。

法律分析：
（1）借名买房情形：若双方存在合法有效的借名购房协议，且协议不存在违法违规等无效情形，出资人可依据协议要求登记人办理房屋过户手续。若登记人拒绝配合，出资人可向人民法院起诉，请求确认房屋所有权归属并办理过户登记。

（2）赠与出资情形：若出资人出资属于赠与登记人，且赠与已完成，一般不能要求返还房屋。但若赠与附条件且登记人未履行约定条件，出资人可依法撤销赠与，主张收回房屋或返还相应出资款。

（3）借款出资情形：若出资属于借款性质，双方形成借贷关系，出资人无权主张房屋所有权，但可要求登记人偿还出资款项及约定利息（如有）。

（4）证据收集要点：出资人应注意收集出资证明（如银行转账记录、购房款支付凭证）、沟通记录（如聊天记录、书面协议）等证据，以证明出资事实及真实意思表示，为维权提供支撑。

提醒：
处理此类纠纷需区分具体法律关系，建议出资人在争议发生时及时咨询专业法律人士，明确自身权利边界，避免因证据不足或法律关系认定错误导致权益受损。

（一）若属于借名买房情形，双方存在合法有效的借名购房协议，且协议无违法违规等无效情形，出资人可依据协议要求房屋登记人办理过户手续。若登记人拒绝配合，出资人可向法院起诉，请求确认房屋所有权并要求协助过户。

（二）若出资属于对登记人的赠与，一般不能要求返还房屋。但若赠与附条件且登记人未履行约定条件，出资人可依法撤销赠与，收回相关权益。

（三）若出资属于借款性质，出资人不能主张房屋所有权，仅可要求登记人偿还相应的出资款项。

（四）无论哪种情形，出资人需注意收集和保存证据，如出资证明、双方沟通记录等，以证明出资事实和真实意思表示。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

若实际出资是借他人名义购房，且双方签有合法有效的借名协议，出资方可凭协议要求登记方办理房屋过户。若登记方拒绝，出资方有权起诉至法院，请求确认房屋实际所有权并完成过户。

若出资属于对登记方的赠与，通常无法要求收回房屋。但如果赠与附了条件而登记方未履行，出资方可依法撤销赠与。

若出资是借贷性质，即出资方借钱给登记方购房，双方形成借贷关系，出资方可要求登记方归还出资款。

处理纠纷时，出资方要注意收集证据，比如资金支付凭证、购房相关的沟通记录等，以证明自己的出资事实和真实意愿。

结论：
房子出资人与房产证登记人不一致时，需根据双方真实法律关系（借名买房、赠与、借款）及证据情况确定处理方式。

法律解析：
房子出资人与房产证登记人不一致的处理，需结合具体情形分析。第一，若双方存在合法有效的借名买房协议，且协议无违法违规等无效情形，出资人可依据协议要求登记人办理房屋过户手续；若登记人拒绝，出资人可向法院起诉，请求确认房屋所有权并办理过户。第二，若出资人出资属于赠与登记人，且无附条件或附条件已履行，出资人通常不能要求返还房屋；若赠与附条件而登记人未履行，出资人可依法撤销赠与。第三，若出资属于借款，出资人可基于借款关系要求登记人偿还出资款。处理此类问题时，出资人应注意收集出资证明、沟通记录等证据，以证明出资事实及双方真实意思表示。若遇到相关纠纷，建议整理好证据材料，及时向专业法律人士咨询，获取针对性的法律帮助。