一房二卖一定要坐牢吗

结论：
一房二卖不必然坐牢，一般属民事纠纷，但若卖房者有非法占有目的、实施欺诈且数额较大，可能构成合同诈骗罪，需担刑责。
法律解析：
在一般情况下，一房二卖是民事纠纷，出卖人要承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失，若合同目的无法实现，买受人可解除合同。而当卖房者有非法占有购房款的主观目的，实施欺诈且数额达到较大标准，就可能构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。判断是否构成犯罪的关键在于卖房者有无非法占有的故意以及是否虚构事实或隐瞒真相。若只是因房价上涨等想获更多利益而一房二卖，无非法占有目的，通常按民事纠纷处理。如果遇到一房二卖的情况，涉及复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.一房二卖不一定会坐牢，多数情况下属于民事纠纷，出卖人承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失，买受人在合同目的无法实现时可解除合同。
2.若卖房者有非法占有购房款的主观目的，实施欺诈且数额较大，可能构成合同诈骗罪，需承担刑事责任。判断犯罪与否关键在于有无非法占有故意、是否虚构事实或隐瞒真相。
3.对于只是因房价上涨等想获取更多利益，无非法占有目的的一房二卖，按民事纠纷处理。

建议：购房者签约后尽快办理房屋过户登记，保障自身权益。卖房者应遵守诚实信用原则，避免出现一房二卖情况，否则可能面临法律责任。

法律分析：
（1）通常情况下，一房二卖属于民事纠纷范畴。在此情形中，出卖人要承担违约责任，如返还已付购房款和利息，对买受人进行损失赔偿。要是这种情况致使合同目的无法达成，买受人有权请求解除合同。
（2）然而，当卖房者存在非法占有购房款的主观目的，实施了欺诈行为，并且涉及数额较大时，就可能构成合同诈骗罪，需承担刑事责任。判断是否构成犯罪，重点在于卖房者有无非法占有的故意，是否虚构事实或者隐瞒真相。
（3）若卖房者只是因为房价上涨等因素，想获取更多利益而进行一房二卖，不存在非法占有目的，一般按照民事纠纷来处理。

提醒：
购房者遇到一房二卖情况，要先判断卖方是否有非法占有目的，不同情形处理方式不同，建议咨询专业人士分析。

（一）若遭遇一房二卖的民事纠纷，买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息，同时要求其赔偿相应损失。若合同目的无法实现，可请求解除合同。
（二）当怀疑卖房者构成合同诈骗罪时，应收集其具有非法占有故意、虚构事实或隐瞒真相的相关证据，向公安机关报案。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

1.一般情况下，一房二卖属于民事纠纷。出卖人要担违约责任，像返还购房款与利息、赔偿损失，若合同目的无法达成，买受人能解除合同。

2.若卖房者有非法占有房款目的，实施欺诈且数额大，可能构成合同诈骗罪，需承担刑事责任。

3.判断是否犯罪，关键看有无非法占有故意、有无虚构隐瞒。若仅为多获利，无非法占有目的，按民事纠纷处理。