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（一）共同购房并贷款时，签订书面协议明确各自出资比例、贷款份额、产权比例等权益，同时各自保留好出资凭证。
（二）一方为主贷人另一方为次贷人，签订还款协议确定双方还款责任，若担心后续纠纷，可对产权归属提前进行公证。
（三）一方单独购房贷款，若另一方有一定投入，双方签订协议约定使用、增值等权益分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
1.共同购房贷款：共同购房并贷款，需明确出资比例、贷款份额等权益。申请贷款时，要提供各自的收入证明、信用记录等资料。
2.主贷人与次贷人：一方为主贷人，另一方为次贷人，双方都有还款责任。若无特别约定，产权一般按出资比例确定。
3.一方单独购房：一方单独贷款购房，独自承担还款义务。后续房屋使用、增值等问题，双方可协商约定权益。事先明确权益义务，能避免法律纠纷。
结论：
非夫妻关系买房贷款情况多样，需明确各方权益义务以避免法律纠纷。共同购房贷款要明确出资比例等；主贷人与次贷人都有还款责任，产权若无约定按出资比例确定；一方单独购房贷款则独自承担还款义务，后续权益可协商约定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，民事主体从事民事活动应遵循公平、诚信原则。在非夫妻关系买房贷款中，若共同购房贷款，明确各自出资比例、贷款份额等权益是公平原则的体现，贷款申请时提供相应资料也是合法合规流程。一方为主贷人、另一方为次贷人时，双方基于贷款合同都负有还款责任，房屋产权按出资比例确定符合公平分配原则。一方单独购房贷款独自承担还款义务是合同相对性的体现，而后续房屋使用、增值等权益可由双方协商约定，这尊重了当事人的意思自治。为避免日后可能出现的法律纠纷，建议在购房贷款前详细咨询专业法律人士，明确各方权益义务。若您在非夫妻买房贷款方面有疑问，可随时向我咨询。
1.非夫妻关系买房贷款情况多样，无论哪种方式，事先明确各方权益义务至关重要，可避免不必要的法律纠纷。
2.若共同购房并贷款，需明确出资比例、贷款份额等权益，申请贷款时提供各自收入证明、信用记录等资料。双方应签订书面协议，详细约定权益比例。
3.一方为主贷人另一方为次贷人的，双方均有还款责任，产权若无特别约定按出资比例确定。建议提前签订协议明确产权分配及还款责任。
4.一方单独购房贷款另一方未参与的，该方独自承担还款义务，涉及房屋使用、增值等问题可协商约定权益。可签订协议对后续权益分配进行明确。
法律分析：
（1）共同购房并贷款时，明确各自出资比例和贷款份额等权益是关键，这关系到后续房屋产权的分配。在贷款申请环节，提供真实准确的收入证明和信用记录等资料是法定义务。
（2）一方为主贷人、另一方为次贷人的情况，双方都对贷款负有还款责任。在没有特别约定时，房屋产权按出资比例确定，体现了公平原则。
（3）一方单独购房贷款，另一方未参与，还款义务由购房方独自承担。不过对于房屋后续使用、增值等权益，双方可通过协商进行约定。
提醒：
非夫妻买房贷款需签订书面协议明确各方权益义务，贷款资料要确保真实准确。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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