买的期房，开发商同意退房可以吗

（一）买卖双方协商一致可解除购房合同。若开发商同意退房，双方需通过书面形式确认解除合同的意向，避免口头约定引发后续争议。

（二）签订书面解除协议。协议中需明确退款金额、退款时间、违约责任等关键内容，比如是否需要支付违约金、违约金的具体数额，以及退款的支付方式等，确保所有退房事宜有明确依据。

（三）办理相关手续。若已完成网签备案，双方需共同前往房地产管理部门办理撤销手续。若房屋已办理贷款，需与贷款银行沟通，提前偿还剩余贷款，并办理解除抵押登记手续，确保房屋产权完全回归开发商。

（四）承担可能的赔偿责任。若退房行为给开发商造成损失，需根据双方约定或实际损失情况承担相应赔偿责任，比如开发商因房屋转售产生的差价损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

当开发商同意退房时，买卖双方能通过协商一致解除购房合同，这在法律层面是被允许的。

双方达成退房共识后，需签订书面的解除协议，明确退款金额、到账时间、违约责任等细节，避免后续产生不必要的纠纷。

若已办理网签备案，要双方共同前往相关部门办理撤销手续；若房屋贷款已办理，还需和贷款银行沟通，提前偿还剩余贷款并办理解除抵押等手续。

若退房给开发商造成损失，可能需要承担相应赔偿责任，具体需根据双方约定和实际情况来确定。

结论：开发商同意退房时，买卖双方可协商解除购房合同并办理相关手续，但需注意明确约定及可能的赔偿责任。
法律解析：
从法律层面看，买卖双方协商一致可以解除购房合同。当开发商同意退房后，双方应签订书面解除协议，明确退款金额、退款时间、违约责任等具体事宜，避免后续纠纷。若已办理网签备案，需双方共同前往相关部门办理撤销手续；若已办理房屋贷款，需与贷款银行沟通，提前偿还剩余贷款并办理解除抵押等手续。此外，若退房给开发商造成损失，可能需要承担相应赔偿责任，具体依据双方约定和实际情况确定。若你在退房过程中遇到协议签订、手续办理或责任认定等问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

开发商同意退房时，买卖双方可通过协商一致解除购房合同，这一行为符合法律规定，但需规范处理后续流程以避免纠纷或责任。

1.双方达成退房共识后，应签订书面解除协议，明确退款金额、退款时间、违约责任等具体事宜。书面协议能有效固定双方权利义务，减少后续争议的发生。

2.若已办理网签备案手续，需由买卖双方共同前往相关部门办理撤销备案的手续，确保合同解除的效力得到官方确认。

3.若已办理房屋贷款，需及时与贷款银行沟通，提前偿还剩余贷款本金及利息，并办理房屋解除抵押的相关手续，消除房屋上的权利限制。

4.若退房行为给开发商造成实际损失，需根据双方约定及实际情况承担相应赔偿责任，具体责任范围建议在解除协议中明确约定。

以上流程均需双方积极配合完成，每一步骤的规范处理能保障退房过程顺利，降低后续风险。

法律分析：
（1）买卖双方协商一致可解除购房合同，这是合法的合同解除方式，开发商同意退房是协商解除的前提条件。

（2）双方达成退房共识后，应签订书面解除协议，明确退款金额、退款时间、违约责任等具体事宜，书面协议能有效固定双方权利义务，避免后续产生争议。

（3）若已办理网签备案，需双方共同前往相关部门办理撤销手续；若已办理房屋贷款，需与贷款银行沟通提前偿还剩余贷款，并办理解除抵押等手续，确保所有手续依法办结。

（4）若退房行为给开发商造成实际损失，需根据双方约定及实际损失情况承担相应赔偿责任，赔偿金额需结合具体事实确定。

提醒：
退房时需仔细核对书面解除协议条款，及时办理网签撤销及贷款相关手续，若对赔偿责任存在疑问，建议咨询专业法律人士明确自身义务。