租赁房提前解约怎么赔付

法律分析：
（1）租赁房提前解约赔付的关键在于合同约定与解约原因。当租赁合同中有提前解约赔付条款时，通常会按照约定来执行，常见的是以支付一定月数租金作为违约金。
（2）若解约是因不可抗力等不可归责于双方的事由，依据公平原则，双方都无需承担违约责任，并且剩余租金应当退还。
（3）若一方违约致使提前解约，违约方要承担违约责任。租客违约提前搬走，房东可要求赔偿剩余租期租金损失及寻找新租客的合理费用；房东提前收回房屋，租客可要求退还剩余租金、押金，以及赔偿另行租房的差价损失。若实际损失与约定违约金差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。

提醒：
租赁双方在签订合同时应明确提前解约条款。遇到解约纠纷，要保留好相关证据，若对赔偿有争议，建议咨询进一步分析。

（一）签订租赁合同时仔细阅读提前解约赔付条款，明确自身责任和义务，避免后续纠纷。
（二）遇到不可抗力等不可归责事由解约时，及时与对方沟通，协商退还剩余租金事宜，保留好相关证明材料。
（三）若一方违约导致提前解约，守约方应收集好实际损失的证据，如租金差价、寻找新租客费用等，以便主张赔偿。若认为违约金不合理，可向法院或仲裁机构请求调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租赁房提前解约赔付依合同约定与解约原因而定。若合同有提前解约赔付条款，通常按约定执行，像支付数月租金作违约金。
2.因不可抗力解约，遵循公平原则，双方无违约责任，剩余租金应退还。
3.一方违约致解约，违约方担责。租客擅自搬走，房东可要求赔偿租金损失等；房东提前收房，租客可要求退租金、押金及赔偿差价。损失不合理可请法院或仲裁机构调违约金。

结论：
租赁房提前解约赔付要依据合同约定与解约原因确定，不同情况责任承担不同。
法律解析：
当租赁合同中有提前解约赔付条款时，通常按约定执行，像约定支付一定月数租金作为违约金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由解约，按照公平原则，双方互不担责，剩余租金应退还。要是一方违约导致提前解约，违约方需担责。例如租客擅自提前搬走，房东可要求赔偿剩余租期租金损失、找新租客的合理费用等；房东提前收回房屋，租客可要求退还剩余租金、押金，赔偿另行租房的差价损失等。若实际损失与约定违约金差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。在租赁过程中遇到提前解约赔付纠纷，情况复杂多样，若有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租赁房提前解约赔付以合同约定与解约原因判定。有提前解约赔付条款按约定执行，如支付一定月数租金作违约金。
2.因不可抗力等不可归责事由解约，依据公平原则双方互不担责，剩余租金退还。
3.一方违约致提前解约，违约方担责。租客未经同意提前搬走，房东可要求赔偿剩余租期租金损失、找新租客费用；房东提前收回房屋，租客可要求退还剩余租金、押金，赔偿另行租房差价损失。
4.若实际损失与违约金差异大，可请求法院或仲裁机构调整。

建议双方签订租赁合同时明确提前解约赔付条款，遇解约情况友好协商，协商不成可通过法律途径解决。