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你好！本人在22年房价最高时，在私人老板处买了~套房，总价215万，首付给他70万，余额145万经双方私下协商，在他名下贷款145万每月付利息4830元，近几年因本人生意失败，欠了一些外债，但22年到现在26年每月的利息一直都在准时付，但是现在我只是一个打工的工资也不高，老婆身体也不好，还要养家小孩上学，现在跟本无力偿还利息和余额145万，请求帮助！
这种情况可以和卖房老板协商，说明自身困难，看能否延长还款期限、降低利息或者减免部分债务。也可以考虑将房子转让，用转让款偿还债务。若老板不同意协商，也别逃避，积极应对可能的法律诉讼，在法庭上如实陈述自身情况，争取有利判决。
主要看你们当时合同怎么签的
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