转租后空着还要交房租吗

1.经出租人同意转租，即便房屋空置，承租人与出租人间的租赁合同依旧有效，承租人仍需按约定交房租。

2.未经出租人同意转租，出租人可解除合同，承租人同样要按原合同付租金。

3.因不可抗力或出租方原因致房屋无法正常使用，可协商减免租金。

4.若转租合同约定次承租人承担租金，承租人支付后可向其追偿。

结论：
转租后房屋空置，一般仍需交房租，未经同意转租出租人有权解除合同，特殊情况可协商减免租金，支付租金后可按约定追偿。
法律解析：
根据民法典，经出租人同意转租，承租人与出租人的租赁合同继续有效，所以即便房屋空置，承租人支付租金的义务不受影响。若未经同意转租，出租人可解除合同。通常情况下，承租人需按原租赁合同支付租金。但因不可抗力或出租方原因致房屋无法正常使用时，可与出租方协商减免租金。若转租合同约定次承租人承担租金，承租人支付租金后可按转租合同向次承租人追偿。如果在房屋转租租金支付方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.转租后房屋空置通常仍需交房租。根据民法典，经出租人同意转租，承租人与出租人的租赁合同继续有效，承租人支付租金的义务不受房屋空置影响；未经同意转租，出租人有权解除合同，承租人也需按原合同付租。
2.若因不可抗力或出租方原因使房屋无法正常使用，可与出租方协商减免租金。
3.若转租合同约定次承租人承担租金，承租人支付租金后可依转租合同向次承租人追偿。建议承租人在转租前取得出租人的书面同意，降低违约风险；遇到租金减免协商问题时，及时收集相关证据，通过友好协商解决纠纷；若需向次承租人追偿，保留好转租合同等关键证据。

法律分析：
（1）经出租人同意转租的情况下，承租人与出租人的租赁合同持续有效。即使转租房屋空置，承租人支付租金的义务不会改变，需按原合同约定履行。
（2）未经出租人同意转租，出租人有解除合同的权利，承租人同样要按原合同支付租金，不能因房屋空置而免除该义务。
（3）当出现不可抗力或出租方原因致使房屋无法正常使用时，承租人可和出租方协商减免租金。
（4）若转租合同规定由次承租人承担租金，承租人支付租金后，可依据转租合同向次承租人追偿。

提醒：
转租房屋时务必取得出租人的同意，若遇特殊情况需减免租金，及时与出租方协商。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）经出租人同意转租，房屋空置时承租人应按原租赁合同向出租人支付租金，不因转租房屋空置而免除支付义务。
（二）未经出租人同意转租，出租人可解除合同，在此情况下承租人仍需按原合同支付租金。
（三）因不可抗力或出租方原因致房屋无法正常使用，可与出租方协商减免租金。
（四）若转租合同约定次承租人承担租金，承租人支付后可依转租合同向次承租人追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。