靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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法律分析:
(1)购买父母房产在特定条件下可动用公积金。当父母与子女共同居住,子女无自有住房,且父母房产为自住住房时,子女能申请公积金贷款购房,还可提取公积金账户余额付房款。
(2)申请动用公积金要满足公积金管理中心规定,像连续足额缴存公积金一定期限、信用良好等。
(3)办理流程通常是先准备身份证、购房合同、父母房产证明等材料,接着向公积金管理中心提出申请,审核通过后就能按规定使用公积金。
(4)不同地区公积金政策有差异,具体操作需依照当地公积金管理中心要求执行。
提醒:
各地公积金政策不同,办理前务必详细了解当地规定,不确定时可咨询以获取精准方案。
(一)明确自身条件
确认自己与父母共同居住,无自有住房,且父母的房产是自住住房,同时保证连续足额缴存公积金达到规定期限、信用良好。
(二)准备材料
准备好身份证、购房合同、父母房产证明等公积金管理中心要求的相关材料。
(三)提出申请
携带准备好的材料向当地公积金管理中心提出公积金贷款或提取余额支付购房款的申请。
(四)关注当地政策
由于不同地区公积金政策有差异,要时刻关注当地公积金管理中心的具体要求,按要求操作。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
1.符合条件可动用公积金买父母房产。若父母与子女同住,子女无房且父母房子为自住,子女能申请公积金贷款购房,也可提取余额付房款。
2.申请要满足公积金管理中心规定,像连续足额缴存一定时间、信用良好等。
3.办理流程是准备身份证、购房合同等材料,向公积金管理中心申请,审核通过就能用公积金。
4.不同地区政策有别,具体操作以当地要求为准。
结论:
购买父母房产在符合特定条件下可动用公积金,包括申请公积金贷款和提取账户余额支付购房款,办理需满足规定并按流程操作,且各地政策有别。
法律解析:
根据公积金相关法规,当父母与子女共同居住,子女无自有住房,父母房产为自住住房时,子女能申请公积金贷款购房或提取公积金账户余额付房款。不过申请要满足公积金管理中心规定,像连续足额缴存一定期限、信用良好等。办理流程通常是准备身份证、购房合同、父母房产证明等材料,向公积金管理中心提出申请,审核通过就能按规定使用公积金。但不同地区公积金政策存在差异,实际操作要依照当地公积金管理中心要求执行。如果对购买父母房产动用公积金的具体事宜还有疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
1.购买父母房产在符合特定条件时可动用公积金。若父母与子女共同居住,子女无自有住房且父母房产为自住住房,子女能申请公积金贷款购房,还可提取公积金账户余额付房款。
2.申请动用公积金要满足公积金管理中心规定,像连续足额缴存公积金一定期限、信用良好等。
3.办理流程通常是先准备身份证、购房合同、父母房产证明等材料,然后向公积金管理中心提出申请,审核通过后就能按规定使用公积金。
4.由于不同地区公积金政策有差异,具体操作需以当地公积金管理中心要求为准。建议在办理前详细咨询当地公积金管理中心,确保准备齐全材料,符合相关规定,顺利使用公积金购房。
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