交购房定金后违约定金能否退

1.若购房者违约，不履行购房合同义务，因定金是担保手段，按定金罚则，不能要求返还定金。

2.若开发商违约，像把房子转卖给他人，导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因政策调整等不可归责双方的不可抗力，致使合同不能履行，购房者能要求退还定金。

结论：
交购房定金后违约，定金能否退还取决于违约方以及是否存在不可归责的事由。购房者违约无权要求返还定金；开发商违约，购房者可要求双倍返还定金；因不可归责于双方的事由导致合同不能履行，购房者可要求退还定金。
法律解析：
定金是一种担保方式，旨在促使双方履行合同。根据定金罚则，若购房者不履行购房合同约定的义务，属于违约行为，无权请求返还定金。若开发商将房屋转售他人等违约行为导致合同无法履行，购房者可要求开发商双倍返还定金。此外，若因政策调整等不可抗力因素这类不可归责于双方的事由致使合同不能履行，购房者可要求退还定金。

在购房过程中，定金问题较为复杂，不同情况的法律判定也有所不同。如果遇到购房定金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.购房交定金后违约，定金是否退还取决于违约方及不可归责事由。若购房者违约不履行合同义务，按定金罚则，无权请求返还定金，因为定金是担保双方履行合同的方式。
2.若开发商违约，如将房屋转售他人致合同无法履行，购房者可要求其双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，像政策调整等不可抗力因素使合同不能履行，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议：购房者交定金前应充分了解合同条款和自身履约能力；开发商应诚信经营，避免违约行为；遇到不可归责事由时，双方应及时沟通协商，按法律规定处理定金问题。

法律分析：
（1）购房者违约不履行购房合同约定义务时，依据定金罚则，无法请求返还定金。定金作为担保方式，能促使双方履行合同，购房者违约就丧失定金返还权。
（2）开发商违约，如将房屋转售他人致使合同无法履行，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚，保障购房者权益。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整等不可抗力因素使合同不能履行，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应退还。

提醒：购房交定金前需充分了解合同条款和相关政策，明确违约后果。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若自身违约不履行购房合同义务，定金难以退还，应尽量与开发商协商，看能否争取部分退还。
（二）若开发商违约，如转售房屋等，可收集相关证据，如合同、沟通记录等，要求开发商双倍返还定金，若协商不成可通过法律途径解决。
（三）若因政策调整等不可归责于双方的事由导致合同不能履行，及时与开发商沟通，要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。