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和朋友合租想退租能拿回押金不

付** 广东-肇庆 房屋租赁咨询 2025.12.11 04:21:28 378人阅读

和朋友合租想退租能拿回押金不

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1.若租赁合同明确约定提前退租押金处理方式,按约定执行。若约定不退,可能拿不回押金。

2.合同无相关约定,提前退租属违约,要担责,但不意味着押金一定不退。若押金超损失,可要求退还超出部分。

3.因不可抗力或房东过错无法合租,如房屋有安全隐患,可要求全额退押金。建议先与房东协商,协商不成收集证据走法律途径。

2025-12-11 09:00:05 回复
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结论:提前退租能否拿回押金要视具体情况而定,有合同约定按约定,无约定违约需担责但不必然不退押金,因不可抗力或房东过错可要求全退,可先协商,协商不成可走法律途径。
法律解析:根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同中明确约定了提前退租押金的处理方式,那么就应按照合同约定来执行,若约定提前退租不退押金,租客可能无法拿回。若合同未作相关约定,租客提前退租属于违约行为,需要承担违约责任。不过,违约责任的承担并不一定意味着押金不予退还,若押金数额超出了因违约造成的损失,租客有权要求退还超出部分。另外,若因不可抗力或房东过错导致无法继续合租,比如房屋存在安全隐患等,租客可要求全额退还押金。遇到此类情况,建议先与房东友好协商,说明退租原因以争取达成退还押金的一致意见。若协商不成,可收集相关证据,通过法律途径维护自己的合法权益。如果您在这方面还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。

2025-12-11 08:55:33 回复
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能否拿回押金取决于多种情况。若租赁合同明确约定提前退租的押金处理方式,应依约定执行,若约定提前退租不退押金,则可能无法拿回。

若合同未作相关约定,提前退租构成违约,需承担违约责任,但这并不意味着押金必然不退。若押金数额超出因违约造成的损失,可要求退还超出部分。

若因不可抗力或房东过错,如房屋存在安全隐患等导致无法继续合租,可要求全额退还押金。

解决措施和建议如下:
1.先与房东友好协商,说明退租原因,争取达成一致退还押金。
2.若协商不成,收集相关证据,通过法律途径解决。

2025-12-11 07:23:14 回复
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法律分析:
(1)租赁合同有提前退租押金处理约定的,应严格按照约定执行。如果约定提前退租押金不予退还,那么租客可能难以拿回押金。

(2)合同没有相关约定时,提前退租属于违约行为,租客需要承担违约责任。不过,这并不意味着押金必然无法退还,若押金金额高于违约造成的损失,租客可要求退还超出部分。

(3)因不可抗力或者房东过错,比如房屋存在安全隐患等导致无法继续合租的情况,租客有权要求全额退还押金。遇到这种情况,租客可先和房东友好协商,说明退租原因以争取押金退还。若协商不成,则可收集证据通过法律途径解决。

提醒:
提前退租时要仔细查看合同约定,尽量与房东和平协商。不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2025-12-11 05:36:37 回复
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(一)查看合同约定,有提前退租押金处理方式规定的,按约定执行。若约定不退押金,可能无法拿回。
(二)合同无约定时,提前退租违约要担责,但押金数额超违约损失的,可要求退还超出部分。
(三)因不可抗力或房东过错致无法合租,如房屋有安全隐患,可要求全额退还押金。
(四)先与房东友好协商,说明退租原因争取退还押金;协商不成,收集证据走法律途径。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-12-11 05:02:26 回复
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