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就是 交了定金 然后签了商品房认购协议书 但是他们预售证还没下来 没有监管账户 然后我说要等他们监管账户下来在交首付 但是他和我说 那时候 价格就不是现在商定的价格了 请问他这样合规吗
没有预售许可证，仍然销售房屋的行为是违法的。
开发商没预售证就卖房本身不合规，以监管账户下来后价格变化为由拒绝按商定价格交易也不合理。你可先与开发商协商，要求按原商定价格等监管账户下来再付首付；若协商不成，保留好认购协议和定金支付凭证，可通过法律途径要求开发商退还定金，维护自身权益。
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