想写个合同,内容大概是我和男朋友分手了,车是我名字买的,现在他要,需要还贷款,我意思写上每月按时打款,不能失联,一年把贷款还清过户,车出现任何问题跟车主我没任何关系
专业解答离婚财产转移时,就算房产还有没结清的按揭,也能办理过户,但需要银行同意或者按照银行的规定来办手续。如果银行不同意,就可能要先把贷款还清,因为过户可能会影响银行的抵押权。具体该怎么处理,要根据离婚判决和银行的政策来灵活决定。
专业解答在进行二手房交易时,咱们得先把贷款还清,注销房屋抵押登记,这样才能办理过户手续。这是根据《民法典》第四百零六条和《城市房地产抵押管理办法》第三十五条来的,这两条规定了,抵押财产要转让,得通知抵押权人,还要保证这不会损害抵押权人的利益。转让款也得按照约定来处理,这样才能保障各方的权益。
专业解答贷款没付清的车不可以过户。因为在办理车贷时,已经将汽车产权转交给了贷款机构。贷款人只有汽车的使用权,而没有处置权。所以,在车辆还有贷款的情况下不可以进行车辆的过户。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
专业解答机动车贷款已还清,但抵押公司拒绝过户,应如何应对?首先,确保已按约偿还所有款项,享有车辆实际使用权。随后,向法院提起诉讼,保障自身权益。最后,办理抵押解除手续,将车辆移转至自己名下。具体操作为:填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》,提供身份证明及复印件,递交机动车登记证书。务必遵循上述步骤,确保顺利过户。
专业解答在房屋贷款未偿清但已取得房产证时,可采取以下方式处理:出售或转让房屋给第三方,或申请变更贷款条款。操作流程包括:签订买卖合同,签订安全保证合同,买方支付首付款,卖方获提前还款批准,买方申请按揭贷款,卖方移交产权,银行审核放款,解除原贷款合同及抵押登记,完成产权转移及抵押手续,银行支付首付款给卖方。
律师解析 需要还清。 以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。 因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里,那么是无法办理过户手续的,买方的法律权益得不到保护。 国家对不动产实行统一登记制度。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力。
律师解析 需要看案情,如果丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营,那么这属于夫妻共同债务,妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任,所以会影响妻子征信;如果丈夫借款是用于其个人开支或者从事非法活动,比如赌博、放高利贷,妻子对丈夫的借款并不知情,那么这属于丈夫个人债务,妻子没有偿还责任。
律师解析 需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里,那么是无法办理过户手续的,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯