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1.已签购房合同也能起诉退房。若开发商根本违约，像逾期交房催告后仍不交付、房屋主体质量不合格、擅自变更规划设计未通知等，购房者可起诉解约退房，还能让开发商担责赔偿。
2.若因自身原因，比如后悔买房想退房，无合理理由起诉的话，购房者要担责，如付违约金。
3.能否退房及结果，得结合具体情况和证据判断。
结论：
购房合同已签仍可起诉退房，结果取决于开发商是否根本违约或购房者自身原因，且要结合具体情况和证据判断。
法律解析：
若开发商存在根本违约情形，像逾期交房经催告后合理期限仍未交付、房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后经核验确属不合格、擅自变更规划设计未通知购房者等，购房者依据《民法典》等相关法律规定，可向法院起诉要求解除合同退房，还能主张开发商承担违约责任、赔偿损失。但要是购房者自身原因，如后悔购房等无合理理由起诉退房，则需承担违约责任，例如支付违约金。所以，起诉退房需具体问题具体分析，结合实际情况和证据来判定结果。若遇到购房退房方面的法律难题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
1.购房合同签订后，起诉退房的结果取决于具体情况。若开发商存在根本违约，像逾期交房经催告仍未交付、房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划设计未通知购房者等，购房者可起诉解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。
2.若因购房者自身原因，如后悔购房，在无合理理由时起诉退房，需承担违约责任，比如支付违约金。
3.建议购房者在面临退房问题时，先仔细分析是开发商违约还是自身原因导致。若为开发商违约，应及时收集相关证据，如催告记录、质量检测报告等，通过法律途径维护权益；若是自身原因，要谨慎考虑违约成本，尽量与开发商协商解决，避免不必要的损失。
法律分析：
（1）当开发商出现根本违约情况，像逾期交房经催告后在合理期限内仍未交付、房屋主体结构质量不合格无法交付使用或者交付后核验确实不合格、擅自变更规划设计却未通知购房者等，购房者可依据合同约定或者法律规定，向法院起诉要求解除购房合同并退房，同时还能要求开发商承担违约责任以及赔偿损失。
（2）若因购房者自身原因，例如后悔购房等，在没有合理理由的情况下起诉退房，购房者需要承担违约责任，比如支付违约金。能否成功起诉退房以及最终结果，要结合具体情况和证据来判断。
提醒：购房者起诉退房需谨慎，要先明确责任归属。若自身无合理理由退房，可能面临违约风险，建议咨询专业人士分析具体案情。
（一）若开发商根本违约，购房者可保留相关证据，如逾期交房的催告记录、房屋质量检测报告、规划设计变更的通知缺失证明等，按照合同约定的争议解决方式，准备起诉状和证据向有管辖权的法院起诉，要求解除合同退房，并要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
（二）若因自身原因想退房，先查看购房合同中关于违约责任的条款，与开发商协商，看能否减少违约损失。若协商不成被起诉，积极应诉，说明自身情况争取减少违约金数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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