房租到期多住半月是否算违约

结论：
房租到期多住半月通常算违约，但若提前与出租人沟通并获同意，则不构成违约。
法律解析：
租赁合同约定的租赁期限届满，租赁关系本应终止。若承租人未与出租人协商一致就继续居住，属于在无合法依据的情况下占有使用房屋，违反了合同期限条款，构成违约。出租人有权要求承租人返还房屋，还能主张逾期腾房占有使用费。若合同有逾期腾房违约责任约定，出租人可按约定追究责任。但如果承租人提前和出租人沟通，出租人同意多住半月，双方就形成了不定期租赁关系，此时不构成违约。如果遇到此类租赁问题，难以判断自身行为是否违约或不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

房租到期多住半月通常构成违约。租赁期限届满，租赁关系应正常终止，未协商一致延长租期或续租而继续居住，属无合法依据占用房屋，违反合同期限条款。

出租人在此情况下有权要求承租人返还房屋，并主张逾期腾房占有使用费。若合同有逾期腾房违约责任约定，可按约定追究责任。但如果承租人提前与出租人沟通，且得到同意，那么多住半月不构成违约，双方会形成不定期租赁关系。

为避免此类违约情况发生，承租人在房租快到期时应尽早与出租人沟通续租或腾房事宜。若无法按时腾房，提前协商争取出租人同意。出租人也应在合同中明确逾期腾房的相关责任，保障自身权益。

法律分析：
（1）房租到期多住半月通常属于违约行为。因为租赁期限结束，租赁关系正常终止，未经协商继续居住，违反合同期限约定。
（2）在无合法依据下继续占有使用房屋，出租人有权要求返还房屋，并可主张逾期腾房占有使用费。若合同有相关约定，还能按约定追究违约责任。
（3）若提前与出租人沟通并获同意，就不构成违约，此时双方形成不定期租赁关系。

提醒：
房租到期前，承租人应主动与出租人沟通是否续租；若需多住，务必提前协商并取得同意，避免违约风险。不同情况处理方式有别，建议咨询分析。

（一）若承租人不想违约，在房租到期前应主动与出租人沟通，请求延长租期或续租，取得出租人的同意。
（二）若未提前沟通已多住半月，要及时与出租人协商，争取达成一致，如支付逾期腾房占有使用费等，避免承担更严重的违约责任。
（三）若出租人同意多住半月，双方要明确权利义务，形成不定期租赁关系的相关事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

1.房租到期多住半月通常算违约。租赁期满，租赁关系本应结束，未协商续租就继续住，属于违约。

2.到期多住是无合法依据占用房屋，违反合同期限条款。出租人可要求返还房屋，主张逾期占有使用费，按约定追究违约责任。

3.若提前沟通，出租人同意多住，不构成违约，形成不定期租赁关系。