卖房反悔退定金需付中介费吗

（一）若卖房反悔退定金，首先要查看与中介签订的合同条款，明确关于报酬支付和服务内容的具体约定。
（二）若中介已促成房屋买卖合同成立，通常应按约定支付中介费。若认为中介未完成约定服务，要收集相关证据，比如中介未提供必要的文件资料、未履行信息告知义务等。
（三）若发现中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害自身利益，要及时保留证据，可与中介协商不支付中介费或要求赔偿，协商不成可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

1.若中介促成房屋买卖合同成立，卖房者需按约定支付中介费。即便卖房者反悔退还定金，也不影响中介索要报酬，因为这属于卖房者违约。

2.不过，若中介未完成约定服务，比如没促成合同成立，或故意隐瞒重要事实、提供虚假信息损害卖房者利益，卖房者不用付中介费，还能要求赔偿。

3.总体而言，通常卖房反悔退定金，支付中介费的义务不受影响。

结论：
卖房反悔退定金通常仍需付中介费，除非中介未完成约定服务或存在故意隐瞒等损害委托人利益的情形。
法律解析：
依据民法典，中介人促成合同成立的，委托人需按约定支付报酬。当房屋买卖双方通过中介签订买卖合同，表明中介已促成合同成立，卖方理应依约支付中介费。卖方反悔退定金属于违约行为，并不影响中介的报酬请求权。不过，若中介未完成约定服务，像未促成合同成立，或者存在故意隐瞒重要事实、提供虚假情况损害委托人利益等情况，卖方就无需支付中介费，还能要求赔偿。若遇到此类复杂的中介费用问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

卖房反悔退定金通常仍需支付中介费。依据法律规定，中介促成合同成立，委托人就需按约定支付报酬。房屋买卖双方经中介签订合同，表明中介已完成促成合同成立的任务，卖方应支付中介费。

即便卖方反悔并退还定金，这属于违约行为，不影响中介的报酬请求权。不过，若中介未完成约定服务，比如未促成合同成立，或故意隐瞒重要事实、提供虚假情况损害委托人利益，卖方无需支付中介费，还可要求赔偿。

解决措施和建议如下：
1.卖方在签订中介服务合同前，仔细阅读条款，明确双方权利义务。
2.若对中介服务不满意，及时与中介沟通，保留相关证据。
3.遇到纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）依据民法典，只要中介促成合同成立，委托人就有按约定支付报酬的义务。在房屋买卖中，买卖双方经中介签订买卖合同，标志着中介已完成促成合同成立的任务，卖方需支付中介费。
（2）卖方反悔退定金属于违约行为，但这并不影响中介的报酬请求权。因为中介的服务成果已达成，即促成合同成立。
（3）若中介未完成约定服务，像未促成合同成立，或者存在故意隐瞒重要事实、提供虚假情况损害委托人利益等情况，卖方不仅无需支付中介费，还能要求赔偿。

提醒：
卖房时若有反悔想法，要关注中介服务是否到位。若中介无违约行为，仍需支付中介费，具体情况可咨询进一步分析。