商品房未按时间交房怎样处理

法律分析：
（1）商品房未按时交房构成开发商违约，购房者应先查看购房合同，其中一般会明确逾期交房的违约责任，像支付违约金等，购房者可据此要求开发商担责。
（2）当合同约定的违约金低于实际损失时，购房者可请求法院或仲裁机构增加赔偿金额，以弥补自身损失。
（3）若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（4）若双方对违约责任承担无法达成一致，购房者可收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据，向法院提起诉讼维护权益。

提醒：
不同购房合同约定有别，实际案情也存在差异，建议遇到此类问题及时咨询，以便获得针对性解决方案。

（一）查看购房合同，按约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。
（二）若合同约定违约金过低，可请求法院或仲裁机构增加。
（三）开发商逾期交房达到合同约定解除条件，可解除合同，要求退还已付购房款及利息并承担违约责任。
（四）双方就违约责任承担无法达成一致时，收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商未按时交付商品房构成违约。购房者先查看购房合同，合同一般约定了逾期交房责任，如违约金，可据此要求开发商担责。
2.若合同约定的违约金低，不足以弥补损失，购房者可请求法院或仲裁机构增加。
3.开发商逾期交房超约定期限，购房者有权解除合同，要求退款、付利息并担责。
4.双方就责任承担达不成一致，购房者可收集合同、付款凭证等证据，起诉维权。

结论：
商品房未按时间交房开发商违约，购房者可依购房合同要求其担责，违约金过低可请求增加，符合条件可解除合同退款付息，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典，合同需依约履行，开发商未按时交房违反合同约定，应承担违约责任。购房合同一般有逾期交房的违约责任条款，购房者可据此维权。若合同约定违约金不能弥补实际损失，可请求法院或仲裁机构调整。当开发商逾期交房达到合同约定解除条件时，购房者有解除合同的权利，开发商需退还房款、支付利息并承担违约责任。若双方对违约责任有分歧，购房者可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉维护权益。若您在购房过程中遇到类似问题，对具体法律操作有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.商品房未按时交房是开发商违约行为，购房者可按合同约定要求开发商承担违约责任。若合同约定违约金过低，可请求法院或仲裁机构增加。
2.当开发商逾期交房达到合同约定解除条件，购房者有权解除合同，要求退还已付购房款及利息并承担违约责任。
3.若双方对违约责任承担无法达成一致，购房者可收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证明等证据，向法院提起诉讼维护合法权益。

建议购房者在签订购房合同时，仔细审查逾期交房违约责任条款，明确违约金计算方式。遇到问题及时与开发商沟通，协商不成尽快收集证据启动法律程序，避免权益受损。