租房期间房主卖房算违约吗

1.租房时，若合同未明确禁止，房主在租期内卖房不算违约。而且“买卖不破租赁”，新房主得继续履行原合同。
2.房主卖房有通知租客的义务，要在合理期限内告知。租客在同等条件下有优先购买权。
3.若房主没通知租客就卖房，侵害了租客优先购买权，租客可要求赔偿，但不能认定房屋买卖合同无效。

结论：
租房期间房主卖房通常不算违约，“买卖不破租赁”，新房主需继续履行原合同，房主有通知租客的义务，租客有优先购买权，若权利受侵害可要求赔偿。
法律解析：
按照法律规定，在租房期间，只要租赁合同未明确禁止房主在租赁期内卖房，那么房主卖房的行为一般不构成违约。所谓“买卖不破租赁”，意味着即使房屋所有权发生变动，原租赁合同依然有效，新房主必须继续履行。同时，房主在卖房前有义务在合理期限内通知租客，租客在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。如果房主没有履行通知义务就将房屋卖给他人，这就侵害了租客的优先购买权，租客可以要求房主承担相应的赔偿责任，但不能主张房屋买卖合同无效。如果在租房过程中遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租房期间房主卖房通常不违约，只要租赁合同未明确禁止。依据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权变更，原租赁合同依然有效，新房主需继续履行。
2.房主卖房时负有通知义务，要在合理期限内告知租客，租客享有同等条件下的优先购买权。若房主未履行通知义务，侵害租客优先购买权，租客可要求赔偿。
3.解决措施与建议：房主应严格按规定履行通知义务，保障租客优先购买权。租客要增强自身权益保护意识，若权益受损及时收集证据，通过合法途径要求房主赔偿。

法律分析：
（1）通常情况下，租房期间房主卖房不构成违约，前提是租赁合同未明确禁止此行为。因为依据法律“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生变动，租赁合同依然有效，新房主需继续履行原合同。
（2）房主在卖房时有通知租客的义务，要在出卖前的合理期限内告知租客。这是为保障租客的优先购买权，即在同等条件下，租客有优先购买该房屋的权利。
（3）若房主未履行通知义务就将房屋卖给他人，侵害了租客的优先购买权，租客有权要求房主承担赔偿责任，但不能主张房屋买卖合同无效。

提醒：
租客要留意合同中是否有关于房主卖房的相关约定，若遇到房主卖房情况，关注自身优先购买权是否被保障。若权益受损，建议咨询进一步分析解决方案。

（一）若租房期间房主卖房且合同无禁止约定，租客应配合交易，同时要求新房主继续履行原租赁合同。
（二）房主卖房未通知租客时，租客若想购买该房屋，可与房主沟通主张优先购买权；若已错过购买，可要求房主承担赔偿责任。
（三）租客不要因房主卖房就擅自解除合同，否则可能需承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。