提前解租房合同租金咋退

法律分析：
（1）因不可抗力等不可归责于双方的因素致使提前解除租房合同，基于公平原则，剩余租金理应退还租客，这体现了对双方无过错情况下的合理处理。
（2）当租客违约提前解约时，若合同有相关约定，就按照约定执行，房东可能扣除部分租金作为违约金；若合同未作约定，房东有权要求租客承担违约赔偿责任，在赔偿合理损失后，房东需退还剩余租金。
（3）若房东违约导致租客提前解约，租客不仅有权要求退还全部剩余租金，还能主张相应赔偿，以弥补自身损失。
（4）在遇到提前解约租金退还问题时，双方可先尝试协商解决。若协商无果，租客可收集证据，通过诉讼途径维护自身权益。

提醒：在签订租房合同时，要明确提前解约的相关条款。遇到问题协商不成需诉讼时，及时收集有力证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）因不可抗力提前解约，房东应退还租客剩余租金，租客可直接要求房东退还。
（二）租客违约提前解约，先查看合同约定，有约定按约定扣除部分租金作违约金；无约定，房东可要求租客赔偿合理损失后退还剩余租金，租客应积极与房东协商赔偿事宜。
（三）房东违约致使租客提前解约，租客可要求退还全部剩余租金并主张赔偿，可先与房东协商，协商不成可收集证据诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.提前解除租房合同，租金退还视情况而定。因不可抗力解约，剩余租金应退还租客。

2.若租客违约提前解约，按合同约定处理，可能扣部分租金作违约金；无约定，房东要求赔偿损失后退还剩余租金。

3.若房东违约致租客提前解约，租客可要求退还全部剩余租金并主张赔偿。

4.双方先协商，协商不成，租客可收集证据诉讼维权。

结论：
提前解除租房合同，租金退还情况因解约原因而异，不可归责于双方的解约应退还剩余租金，租客违约按约定或赔偿损失后处理，房东违约需退还全部剩余租金并赔偿。
法律解析：
根据民法典规定，在租房合同履行过程中，若因不可抗力等不可归责于双方的因素致使合同提前解除，剩余租金理应退还租客。若租客违约提前解约，合同有约定则按约定执行，可能会扣除部分租金作为违约金；若合同无约定，房东可要求租客承担违约赔偿责任，在赔偿合理损失后退还剩余租金。若房东违约导致租客提前解约，租客不仅有权要求退还全部剩余租金，还可主张相应赔偿。双方可先自行协商解决租金退还问题，若协商无果，租客可收集相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。若遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获取更精准的法律建议和解决方案。

1.提前解除租房合同，租金退还需按不同情形处理。不可归责于双方的原因如不可抗力导致解约，剩余租金应退还租客。
2.租客违约提前解约，有合同约定按约定处理，可能扣除部分租金作违约金；无约定房东可要求赔偿合理损失后退还剩余租金。
3.房东违约致使租客提前解约，租客有权要求退还全部剩余租金并主张赔偿。
4.解决措施和建议：双方可先尝试协商。若协商无果，租客要收集好相关证据，通过诉讼途径维护自身权益。