租户续租半年已付款需再签吗

1.租户续租半年且付款后，建议重新签订合同。书面合同能明确双方权利义务，避免后续纠纷。

2.即便已付款，若没有书面合同，在租金退还、设施赔偿等问题上易产生争议，因为双方权利义务界定不清晰。

3.未签书面合同，租赁会被认定为不定期租赁，双方可随时解约，仅需提前合理期限通知，不利于保障稳定性。

4.为保障权益，建议就续租签书面合同，明确租金、租期、房屋使用要求等。

结论：
租户续租半年且已付款，建议签订书面租赁合同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁关系应通过书面合同明确双方权利义务。即便租户已付续租半年的款项，若未签订书面合同，双方权利义务界定会不清晰。在后续遇到租金退还、房屋设施损坏赔偿等情况时，容易引发争议。同时，未签书面合同会使租赁被视为不定期租赁，双方都能随时解除合同，只需在合理期限前通知对方，这对租赁关系的稳定性保障不足。为保障自身合法权益，双方应就续租事宜签订书面租赁合同，明确租金、租期、房屋使用要求等内容。如果在租赁过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

租户续租半年并付款后，建议签订书面租赁合同。虽付款行为表明续租意愿，但无书面合同，双方权利义务界定模糊，易在租金退还、设施损坏赔偿等方面产生纠纷。同时，未签书面合同会使租赁变为不定期租赁，双方可随时解除，稳定性难以保障。
1.签订合同：为保障双方合法权益，应尽快签订书面租赁合同。
2.明确条款：在合同中清晰列出租金、租期、房屋使用要求等关键内容，避免后续争议。
3.留存证据：双方在履行合同过程中应注意留存相关证据，以备不时之需。

法律分析：
（1）租户续租半年并付款后，签订书面合同能清晰界定双方权利义务。在租金退还、房屋设施损坏赔偿等常见问题上，有合同约定可避免争议。
（2）若未签订书面合同，租赁会被认定为不定期租赁。这意味着双方都能随时解除合同，只需在合理期限前通知对方。这对租赁关系的稳定性不利，双方可能面临突然的变动。
（3）签订书面租赁合同可明确租金、租期、房屋使用要求等关键内容，使双方在租赁期间有章可循。

提醒：租户续租付款后应尽快签订书面合同，避免不定期租赁带来的不稳定风险。不同租赁情况法律处理有别，建议咨询进一步分析。

（一）尽快签订书面租赁合同，在合同中明确续租的租金金额、支付方式、支付时间。
（二）详细写明续租的具体期限，即半年的起止日期。
（三）对房屋的使用要求进行明确，如是否可以转租、对房屋设施的使用规范等。
（四）确定房屋设施损坏赔偿的具体条款和责任划分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。因此，为避免被认定为不定期租赁，双方应签订书面合同保障权益。