首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 青浦区法律咨询 > 青浦区合同效力法律咨询 > 您好我15年租了一个商铺合同签了十年现在我方不租了并且支付了房东合同上的违约金现在房东违约要求我方继续下半年的房租请问合理吗

您好我15年租了一个商铺合同签了十年现在我方不租了并且支付了房东合同上的违约金现在房东违约要求我方继续下半年的房租请问合理吗

蒋* 上海-青浦区 合同效力咨询 2020.09.20 10:52:15 347人阅读

您好我15年租了一个商铺合同签了十年现在我方不租了并且支付了房东合同上的违约金现在房东违约要求我方继续下半年的房租请问合理吗

其他人都在看:
青浦区律师 合同事务律师 青浦区合同事务律师 更多律师>
咨询我


1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷问题;
2.根据《合同法》第8条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同;
3.你于15年租了一个商铺,签了十年,现在你方不想租了,则可以根据《合同法》第93条与房东协商一致解除合同;
4.根据《合同法》第97条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失;5同时,根据《合同法》第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因你已经支付了房东合同上的违约金,且对方接受,合同应当视为已经解除;
6.根据《合同法》第91条,合同解除的,双方权利义务终止。因此,对方在收取了违约金之后,不得要求你方继续支付下半年的房租;
7.此外,如果对方之前收取了押金以及多收取的租金,你可以要求其退还;
8.若对方不退,你可以向人民以维护自己合法权利。

2020-09-20 10:54:15 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,合同法、担保法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的合同事务问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网合同事务律师#
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫