买房遇房东违约如何维权

（一）按合同追究违约责任
仔细查看购房合同，若房东违约，按照合同约定要求其承担责任，比如支付违约金。

（二）要求赔偿实际损失
若房东违约造成额外损失，收集好相关证据，让房东赔偿实际损失。

（三）协商解决
房东拒绝担责时，先和房东协商，争取达成一致意见。

（四）申请调解
协商不成，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解。

（五）申请仲裁或诉讼
有仲裁条款的，向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款的，向房屋所在地法院起诉，要求房东继续履行合同或解除合同并承担违约赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看购房合同，合同一般会约定违约责任。若房东违约，可据此要求其承担责任，比如支付违约金。
2.若因房东违约有额外损失，收集证据要求其赔偿实际损失。
3.若房东拒绝担责，先协商解决。协商不成，可找第三方机构调解，也能按合同仲裁条款申请仲裁。
4.没有仲裁条款，可向房屋所在地法院起诉，要求房东继续履约或解约并担责。

结论：
买房遇房东违约，可按查看合同要求担责、索赔额外损失等方式维权，协商不成可调解、仲裁或诉讼。
法律解析：
依据民法典，依法成立的合同受法律保护。购房合同中一般会明确违约责任，房东违约时，购房者可依合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。若房东违约造成购房者额外损失，购房者收集好相关证据后，可要求房东赔偿实际损失。当房东拒绝担责，购房者可先尝试协商。协商不成，可向人民调解委员会等申请调解，也能按合同仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，没有仲裁条款的则可向房屋所在地法院起诉，要求房东继续履约或解除合同并承担违约赔偿责任。若您在购房过程中遭遇类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。

买房遇房东违约，维权途径多样。可依据合同要求房东担责、收集证据索赔损失，协商、调解、仲裁、诉讼都是可行方式。
1.明确违约责任。查看购房合同，按约定要求房东承担违约责任，如支付违约金。
2.索赔额外损失。若房东违约致额外损失，收集证据要求其赔偿实际损失。
3.尝试协商解决。房东拒绝担责时，先协商争取达成一致。
4.申请第三方调解。协商无果，可向人民调解委员会等申请调解。
5.申请仲裁。合同有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁。
6.提起诉讼。无仲裁条款，可向房屋所在地法院起诉，要求继续履行合同或解除合同并赔偿。

法律分析：
（1）当买房遇到房东违约，购房合同是重要的维权依据。合同中一般会明确约定违约责任，若房东违约，购房者有权依照合同要求其承担责任，比如支付违约金，这是保障自身权益的基础途径。
（2）若房东违约给购房者造成额外损失，购房者可收集相关证据，以要求房东赔偿实际损失，这能弥补因房东违约带来的经济损害。
（3）若房东拒绝承担责任，可先尝试协商解决，这是较为平和的方式。若协商不成，可申请第三方机构调解，借助中立力量促成双方和解。若合同有仲裁条款，可申请仲裁；若没有，则可向房屋所在地法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或解除合同并承担违约赔偿责任。

提醒：
维权时要注意保留好各类证据，且不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准解决方案。