终止租赁合同如何赔偿

1.终止租赁合同赔偿分多种情况处理。因一方违约致合同终止，违约方要担责，赔偿含直接与间接损失，像未使用租期的租金差价、找新租赁场所的合理费用等。若合同约定违约金，按约定支付，违约金与损失差距大时，当事人可请求调整。
2.因不可抗力等不可归责于双方的事由终止合同，双方通常无需担责，可按公平原则分担损失。
3.若双方协商一致终止合同，赔偿依协商结果而定。

解决措施和建议：在签订租赁合同时，明确约定违约情形、赔偿范围和违约金标准。遇到合同终止情况，保留好相关费用凭证。若对赔偿有争议，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）因一方违约致使租赁合同终止，违约方要担责，赔偿含直接和间接损失。直接损失如未使用租赁期间租金差价，间接损失如找新租赁场所的合理费用。
（2）合同约定违约金的按约定支付，若违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（3）因不可抗力等不可归责双方的事由终止合同，双方通常无赔偿责任，可按公平原则分担损失。
（4）双方协商一致终止合同，赔偿按协商结果处理。

提醒：
遇到租赁合同终止赔偿问题，需注意保留损失证据，不同情况赔偿不同，建议咨询进一步分析。

（一）一方违约致合同终止，守约方可要求违约方赔偿直接损失与间接损失，直接损失如未使用租赁期间租金差价，间接损失如找新租赁场所合理费用等；若合同约定违约金，按约定支付，违约金与损失差距大时，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）因不可抗力等不可归责双方的事由致合同终止，双方一般不担责，按公平原则分担损失。
（三）双方协商一致终止合同，按协商结果处理赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.违约终止：因一方违约致合同终止，违约方要赔偿。赔偿含直接损失（像未使用租期的租金差价）和间接损失（如找新租赁地的合理费用）。有约定违约金按约定付，过高或过低可请求调整。

2.不可抗因素终止：因不可抗力等不可归责双方的原因终止合同，一般无需赔偿，可按公平原则分担损失。

3.协商终止：双方协商一致终止合同，赔偿按协商结果处理。

结论：
终止租赁合同赔偿分情况处理，违约方致合同终止要担责，不可抗力等不可归责事由双方一般不担责，协商一致终止按协商结果处理。
法律解析：
当一方违约致使租赁合同终止，违约方需承担赔偿责任，赔偿范围涵盖直接损失，像未使用租赁期间的租金差价，还有间接损失，如寻找新租赁场所的合理费用。若合同约定了违约金，就按约定支付，不过当违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若因不可抗力等不可归责于双方的事由终止合同，双方通常无需担责，可按公平原则分担损失。要是双方协商一致终止合同，赔偿按协商结果执行。在实际生活中，租赁合同终止赔偿情况复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。