仅凭购房合同能否赠予

法律分析：
（1）购房合同仅体现当事人与开发商的房屋买卖债权关系，此时未取得房屋所有权，仅凭它无法完成赠予。因为房屋赠予要求赠与人有完整处分权，也就是要取得房屋产权证书。
（2）没有产权证书，无法到不动产登记机构办理产权转移登记，赠予便不能产生物权变动的法律效力。
（3）签购房合同的当事人可和受赠人签赠予协议，约定取得产权证书后过户。但在未办理过户前，赠与人能在赠与财产权利转移前撤销赠与。

提醒：
签订赠予协议虽有一定效力，但有被撤销风险，建议在能办理产权过户时及时办理。不同情况对应解决方案有差异，可咨询进一步分析。

（一）若想完成房屋赠予，赠与人应先取得房屋产权证书，待有完整处分权后再进行赠予并办理产权转移登记手续。
（二）若暂时未取得产权证书，签订购房合同的当事人可与受赠人签订赠予协议，约定取得产权证书后办理过户，但受赠人要注意赠与人可能在过户前撤销赠与。
（三）受赠人可在赠予协议中约定违约条款，若赠与人撤销赠与，可要求其承担违约责任，保障自身权益。

法律依据：
《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.仅靠购房合同一般无法完成房屋赠予。购房合同只表明和开发商有房屋买卖的债权关系，未获房屋所有权。

2.要赠予房屋，赠与人得有房屋完整处分权，也就是得有产权证书。没证书就不能办产权转移登记，赠予不产生物权变动效力。

3.签购房合同的人可和受赠人签赠予协议，等拿到产权证书再过户。不过过户前，赠与人能撤销赠与。

结论：
仅凭购房合同通常无法完成房屋赠予，需取得产权证书才行，不过可先签赠予协议约定后续过户，未过户前赠与人可撤销赠与。
法律解析：
购房合同只是证明与开发商有房屋买卖的债权关系，并不意味着拥有房屋所有权。而房屋赠予要求赠与人对房屋有完整处分权，也就是要取得房屋产权证书。没有产权证书，就不能到不动产登记机构办理产权转移登记，赠予也就无法产生物权变动效力。不过，签购房合同的当事人能和受赠人签赠予协议，等拿到产权证书再过户。但在未办理过户前，按照法律规定，赠与人可在赠与财产权利转移前撤销赠与。如果您在房屋赠予方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.仅凭购房合同一般无法完成房屋赠予。因为购房合同只体现房屋买卖的债权关系，当事人尚未获得房屋所有权，而房屋赠予要求赠与人有完整处分权，也就是要取得房屋产权证书。没有产权证书就不能到不动产登记机构办理产权转移登记，赠予无法产生物权变动效力。
2.解决措施和建议：签订购房合同的当事人可与受赠人签订赠予协议，约定取得产权证书后办理过户。不过，在未办理过户前，赠与人可撤销赠与。为保障受赠人权益，受赠人可在赠予协议中明确违约赔偿条款，或者对赠予协议进行公证，以限制赠与人的撤销权。