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（一）若购房合同有逾期交房违约责任约定，按合同执行，如约定逾期一定期限后按日支付已交房款一定比例违约金，购房者可依此要求赔偿。
（二）若合同未约定，购房者可要求开发商按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
（三）购房者在开发商延迟交房时，要及时书面催告并保留证据，协商不成可通过诉讼维护权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.开发商延迟交房通常要赔偿。若不履行合同义务，需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
2.购房合同有约定的，按约定执行，一般逾期一定时间后，按日给购房者已交房款一定比例的违约金。
3.合同没约定的，购房者可要求按同地段同类房屋租金标准获赔。
4.延迟交房时，购房者要书面催告并留证据，协商不成可诉讼维权。
结论：
开发商延迟交房一般需赔偿，有合同约定按约定执行，无约定则按同地段同类房屋租金标准赔偿，购房者要及时催告并保留证据，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在购房中，若购房合同明确约定了开发商逾期交房的违约责任，那么就按照合同约定来，常见的是逾期一定期限后按日向购房者支付已交房款一定比例的违约金。要是合同没有相关约定，购房者能要求开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。在此过程中，购房者及时书面催告并保留证据很关键。若与开发商协商不成，诉讼是维护权益的有效途径。如果您在购房过程中遇到开发商延迟交房等类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和帮助。
1.开发商延迟交房需承担赔偿责任。依据相关法律，当事人不履行合同义务或履行不符约定，要承担违约责任。
2.若购房合同有逾期交房违约责任的明确约定，就按合同执行，一般逾期一定期限后按日支付已交房款一定比例违约金。
3.若合同未约定，购房者可要求按逾期期间同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
4.解决措施与建议：购房者遇到开发商延迟交房，应及时书面催告并保留证据。若与开发商协商不成，可通过诉讼维护自身合法权益。
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