老人在园区摔跤,物业有管理责任吗

（一）当老人在园区摔跤时，若怀疑是物业过错导致，应第一时间保留现场证据，如拍摄积水、积雪、障碍物、损坏设施等情况。
（二）及时与物业沟通，要求其说明是否尽到管理和安全保障义务，了解设施维护、道路清洁等工作情况。
（三）若与物业协商无果，可向相关部门如社区、房地产管理部门反映，请求介入调解。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

1.若物业有过错，比如没及时清理园区道路积水、积雪、障碍物，或没维修公共设施（如松动地砖、损坏扶手），导致老人摔跤，按法律规定，物业没尽到安全保障义务，要担责。
2.要是老人因自身原因（如身体不适、走路不小心）摔跤，而物业已履行合理管理义务（如定期检查维护、保持道路清洁），一般不用担责。
判断物业有无责任，重点看其是否尽到管理与安全保障义务。

结论：
老人在园区摔跤，物业是否担责关键在于其是否尽到管理和安全保障义务。
法律解析：
依据民法典，若物业存在过错，比如未及时清理园区道路积水、积雪、障碍物，或未维修明显损坏的公共设施如松动地砖、损坏扶手等，导致老人摔跤，那么物业未尽安全保障义务，需承担侵权责任。若老人摔跤是自身原因，像身体突发不适、走路不小心等，同时物业已履行合理管理义务，如定期检查维护设施、保持道路清洁等，通常无需担责。在生活中，遇到此类复杂的责任认定问题，每个人的情况可能不同，法律适用也有差异。若对相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.老人在园区摔跤，物业是否担责取决于是否尽到管理和安全保障义务。若物业存在过错，如未清理园区道路积水、积雪、障碍物，或未维修损坏的公共设施，导致老人摔跤，依据民法典，物业需承担侵权责任。
2.若老人摔跤是自身原因，像身体突发不适、走路不小心等，且物业已履行合理管理义务，如定期检查维护设施、保持道路清洁，通常无需担责。
3.建议物业建立完善的日常巡检制度，及时清理道路障碍物、维修损坏设施，加强设施维护保养，保障园区安全；同时，可在园区明显位置设置安全提示标识，提醒老人注意安全。老人自身和家属也应做好安全防范，关注老人身体状况。

法律分析：
（1）当物业存在过错时，若未及时清理园区道路积水、积雪、障碍物，或者园区公共设施有明显损坏却未维修，如松动地砖、损坏扶手等情况，依据民法典，物业没有尽到安全保障义务，就需要承担侵权责任。这是因为物业对园区的环境和设施有管理和维护的职责，其不作为导致老人摔跤，应为此负责。
（2）若老人摔跤是自身原因，比如身体突发不适、走路不小心等，同时物业已经履行了合理管理义务，像定期检查维护设施、保持园区道路清洁，那么通常物业无需承担责任。因为物业已尽到应有的职责，老人摔跤与物业的管理行为没有因果关系。

提醒：判断物业责任关键在于其是否尽到管理和安全保障义务，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。