解除房屋合同后合同收回吗

结论：
解除房屋合同后并非必须收回合同，建议签订解除协议明确相关事宜。
法律解析：
合同解除后权利义务关系终止，但合同文本有证据意义。若双方协商一致解除，收回合同可避免后续因合同文本产生不必要纠纷，防止一方恶意主张已消灭的权利；若通过法定解除，即便不收回合同，合同效力也依法律规定终止。为保障双方合法权益，无论合同是否收回，都建议双方签订解除协议，明确合同已解除及款项退还、房屋交接等善后事宜，该协议可进一步证明合同已解除。若在房屋合同解除过程中遇到问题或有相关法律疑问，可向专业法律人士咨询。

1.解除房屋合同后，合同并非一定要收回。虽然合同解除使权利义务关系终止，但合同文本有证据意义。
2.若协商一致解除合同，收回合同可避免后续纠纷，防止一方恶意利用合同主张已消灭的权利。若法定解除，即便不收回合同，合同效力也已依法律规定终止。
3.为保障双方合法权益，无论合同是否收回，建议签订解除协议，明确合同已解除及款项退还、房屋交接等善后事宜。该协议能进一步证明合同已解除，减少后续争议，让双方的交易结束更规范、有保障。

法律分析：
（1）解除房屋合同后，合同不一定要收回。虽然合同权利义务关系在解除后终止，不过合同文本有证据价值。
（2）协商一致解除合同时，收回合同能规避后续风险。例如可防止一方利用合同文本主张已消除的权利，减少不必要的纠纷。
（3）法定解除时，即便不收回合同，根据法律规定合同效力已然终止。
（4）无论是否收回合同，签订解除协议很重要。解除协议可明确合同已解除，还能对款项退还、房屋交接等善后事宜进行约定，保障双方权益。

提醒：
解除房屋合同后，无论是否收回合同，都要签订解除协议。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）协商解除合同的情况，尽量收回合同，以此杜绝一方利用合同文本主张已消灭权利的风险。

（二）法定解除合同的情况，虽可不收回合同，但为保障权益，双方要签订解除协议。

（三）在解除协议中明确合同已解除，同时详细约定款项退还、房屋交接等善后事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.解除房屋合同后，不一定要收回合同。虽然合同解除后权利义务终止，但合同文本还有证据作用。

2.协商解除合同，收回合同可避免后续纠纷，防止有人利用合同主张已消灭的权利。法定解除时，即便不收回，合同效力也已终止。

3.不管收不收回合同，双方最好签解除协议，明确合同解除及款项退还、房屋交接等事宜，保障双方权益。