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买了二手房子，发现房屋漏水
买了二手房发现房子漏水可以自行检查与简单维修、聘请专业的防水公司、与卖家协商或采取法律途径、申请维修基金
您好，可以和您电话沟通一下案件情况
你好！方便详细说说你的问题吗，这边可以帮你解决
你好，这是有签订了相关的合同约定的吗
先看看购房合同里对房屋质量问题有无约定。若卖家故意隐瞒漏水情况，这可能构成欺诈，可要求其承担维修责任或赔偿损失。要是合同有质量保证条款，按条款处理。可先和卖家协商，让其维修或补偿维修费用；协商不成，收集漏水证据，比如照片、视频等，通过诉讼途径解决，要求卖家担责。
专业解答二手房交易过程中房屋漏水纠纷的妥善处理方案关于二手房漏水纠纷的解决策略及方法如下：首先，若卖方在售出房产之时故意隐瞒房屋存在的质量问题，则买方有权向其提出赔偿请求。
专业解答对于二手房产存在漏水问题的情况，依据相关法律法规的规定，通常情况下无法解除已签署的买卖合同。然而，若买卖双方充分沟通，达成相互理解与共识，仍有可能通过双方协议来解除已经被正式确认的合同，即便此时房屋所有权已经过户给买方。就房屋交易的各方当事人而言，他们只要将所有事项明确写入合同，无论是否递交至登记机关进行正式登记备案，都不会对合同的有效性产生任何不利影响。
专业解答二手房购置后出现漏水情况的解决策略1.对于涉及到建筑物公用部分出现渗漏现象的情况，我们可以动用住宅专项维修基金进行修复。住宅专项维修资金是指专门针对住宅内公用部分、公用设施设备在保修期结束之后的维护保养以及更新改造事宜所设立的专项资金。作为业主交纳的这笔住宅专项维修资金，所有权应归属全体业主共享。
专业解答二手房因漏水引发的纠纷处理策略在购买二手房时若发现出现漏水现象，该问题应由卖方负责修复和承担相应的合同义务。根据相关法律法规的明确规定，如卖方未能完成维修工作或在此之后仍未停止漏水状况，买方有权提出解除合约。然而，在通常情况下，我建议首先应尝试通过双方协商解决此类问题，若协商结果无法达成一致意见，再考虑提交司法程序以寻求合法帮助。
专业解答购买二手房时，若遇漏水问题，应由出售方负责修复，这是法律赋予卖方的维修和合同责任。维修后仍漏水，买方有权解约。实践中，先协商，不成可考虑司法途径。漏水属购房瑕疵，一般轻微瑕疵不妨碍使用，买方无权直接退房。
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