农村房子抵押,需注意宅基地不能单独抵押,房屋抵押时宅基地使用权一并抵押,但受一定限制。把房子给别人,若是买卖,只能卖给本集体经济组织成员;若是赠与,也得符合相关规定。解决方案是抵押时签好合同明确权责,给别人时确保符合规定,避免后续纠纷,必要时可找专业人员见证或协助操作。
2025-11-30 22:35:20 回复专业解答土地使用权抵押给个人只有国有土地可以办理,农村土地的使用权和宅基地不能进行抵押。抵押时签订的抵押合同不得违背国家法规,法律规定,中国合法的企业和个人都可以合理合法的利用土地,权益受法律保护。使用权和土地上的建筑物、附着物同样要做抵押、过户登记。
专业解答农村宅基地抵押是法律禁止的。《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
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