商品房预售合同开发商能否更改合同

1.商品房预售合同签订后，开发商通常不能擅自更改。合同生效后对双方具有法律约束力，擅自更改属于违约行为，需承担违约责任。
2.若要更改合同，开发商应与购房者协商一致。达成变更合意后，签订书面补充协议明确变更内容，补充协议和原合同有同等法律效力。
3.若开发商未经同意擅自更改合同条款，购房者可要求其按原合同履行。若因此遭受损失，还能要求开发商赔偿。

建议开发商严格遵守合同约定，若有变更需求，积极与购房者沟通协商并签订补充协议。购房者若遇到开发商擅自改合同的情况，要及时主张自己的合法权益，通过协商或法律途径解决问题。

法律分析：
（1）商品房预售合同一旦经双方签字或盖章生效，便对双方产生法律约束力。开发商不能随意擅自更改合同，若单方面更改属于违约行为，要承担违约责任。
（2）若有更改合同的需求，开发商必须和购房者协商达成一致。双方达成变更的共同意愿后，要签订书面的补充协议，将变更内容明确记录下来，补充协议和原合同有同等的法律效力。
（3）当开发商未经购房者同意就擅自更改合同条款时，购房者有权要求开发商按照原合同履行义务。如果购房者因此遭受了损失，还能要求开发商进行赔偿。

提醒：
购房者遇到开发商擅自改合同情况要及时维权，保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业分析。

（一）开发商要更改商品房预售合同，需主动与购房者协商，在双方都同意变更的情况下，签订书面补充协议，明确变更内容。

（二）当开发商擅自更改合同条款时，购房者可采取行动维护权益，要求开发商按照原合同继续履行。若因开发商擅自更改合同给自己造成了损失，购房者可要求开发商赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这表明合同变更需双方达成一致，也说明开发商单方面更改合同是不符合法律规定的。

1.商品房预售合同签了，开发商不能随便改。合同签字或盖章就生效，有法律约束力，单方改算违约，要担责。
2.若要改合同，得和购房者商量。达成一致后，签书面补充协议写明变更内容，补充协议和原合同效力一样。
3.要是开发商私自改条款，购房者能要求按原合同履行，有损失还能索赔。

结论：
商品房预售合同签订后，开发商一般不能擅自更改，需更改时应与购房者协商一致，擅自更改购房者可要求按原合同履行并索赔。
法律解析：
根据法律规定，合同经双方签字或盖章生效，具有法律约束力。商品房预售合同签订后，开发商单方面更改构成违约，需担责。若要更改合同，应和购房者协商，达成一致后签订书面补充协议，补充协议与原合同效力相同。若开发商未经同意擅自改条款，购房者有权要求其按原合同履行，若有损失还可索赔。如果您在商品房预售合同方面遇到类似问题，或对相关法律还有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。