一房数卖如何维权

1.一房数卖是指卖家把同一套房子卖给多个买家。
2.若房子已过户，没拿到产权的买家可解除合同，让卖家退还房款与利息、赔偿损失，还能要求违约赔偿，最高为已付房款一倍。
3.若未过户，先合法占房的买家可要求卖家交房；都没占房，先付款的买家能主张权利；都没付款，合同先成立的买家可要求履行合同。
4.买家维权先协商，协商无果就收集合同、付款凭证等证据起诉。

结论：
一房数卖的买受人可根据房屋过户、占有、付款及合同成立时间等不同情况采取不同维权方式，协商不成可起诉。
法律解析：
在一房数卖情形中，法律对买受人的权益有相应保护。若房屋已过户给他人，未获产权的买受人可解除合同，除要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能请求违约方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋未过户，先行合法占有房屋的买受人可要求卖方履行交房等合同义务；若均未占有，先行支付购房款的买受人可主张权利；若均未付款，合同成立在先的买受人可要求卖方履行合同。买受人维权时可先尝试与卖方协商，若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉。如果您在一房数卖问题上遇到困扰，不知如何维权，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.一房数卖情况复杂，不同情形下买受人有不同维权途径。若房屋已过户给他人，未获产权的买受人可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求违约方承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若房屋未过户，先行合法占有房屋的买受人可要求卖方履行交房等合同义务；若均未占有，先行支付购房款的买受人可主张权利；若均未付款，合同成立在先的买受人可要求卖方履行合同。
3.买受人维权时可先尝试与卖方协商，若协商无果要及时收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在一房数卖情形中，若房屋已过户给他人，未取得产权的买受人可解除购房合同，除要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能请求违约方承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若房屋未过户，先行合法占有房屋的买受人有权要求卖方履行交房等合同义务。
（3）若都未占有房屋，先行支付购房款的买受人可主张自身权利。
（4）若均未付款，合同成立在先的买受人可要求卖方履行合同。
（5）买受人维权时可先尝试协商，协商无果则收集合同、付款凭证等证据向法院起诉。

提醒：一房数卖情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当房屋已过户给他人，未获得产权的买受人可解除购房合同，让卖方返还已付的购房款和支付相应利息，要求赔偿损失，同时可要求违约的卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若房屋未过户，先合法占有房屋的买受人能要求卖方履行交房等合同规定的义务。
（三）要是都没占有房屋，先支付购房款的买受人可以主张自己的权利。
（四）若都没付款，合同成立时间在前的买受人可要求卖方履行合同。
（五）买受人维权时先尝试和卖方协商，协商无法解决就收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。