没签合同想退房能否退

法律分析：
（1）已支付定金且有证据证明达成购房意向时，即便未签合同，定金法则也会生效。若购房者违约不想买房，根据法律规定，无权要求返还定金；若卖方违约，则需双倍返还定金给购房者。
（2）未支付定金，仅达成初步意向的情况。由于未签合同，双方未形成严格受法律约束的房屋买卖关系。此时购房者可与开发商或卖方协商退房事宜，若对方同意，就能完成退房。在此过程中，购房者要注意保留沟通记录。

提醒：
购房时定金交付需谨慎，若有退房想法，尽早与对方协商并保留好相关沟通记录。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）已支付定金等款项且有购房意向证据时，给付定金方不想买房，无法要求返还定金，只能接受损失；若收受定金方违约，可要求其双倍返还定金。
（二）未支付定金仅达成初步意向，可与开发商或卖方协商退房。协商过程中保留好沟通记录，若对方同意就能退房。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.已付定金且有购房意向证据，虽未签合同，定金法则生效。给付方违约不想买房，定金不退；收受方违约，双倍返还。
2.未付定金仅达成初步意向，一般可退房。因未签合同，买卖关系未严格受法律约束，可与卖方协商，对方同意就能退。协商时保留记录防纠纷。

结论：
没签合同想退房是否能退要分情况。支付定金且有购房意向证据时遵循定金法则；未支付定金仅初步意向，一般可协商退房。
法律解析：
根据民法典规定，若已支付定金等款项，且有证据证明双方达成购房意向，即便未签合同，定金法则也生效。给付定金方不想买房构成违约，无权要求返还定金；收受定金方违约则需双倍返还定金。若未支付定金，仅达成初步意向，由于未签合同，双方未形成受严格法律约束的房屋买卖关系，购房者可与开发商或卖方协商退房，协商时要保留沟通记录。若在退房过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

没签合同想退房能否退取决于是否支付定金等款项。若已支付定金且有证据证明双方达成购房意向，定金法则生效。给付定金方不想买房构成违约，无法要求返还定金；收受定金方违约则需双倍返还定金。若未支付定金，仅达成初步意向，一般可主张退房。因未签合同，双方未形成受严格法律约束的房屋买卖关系，购房者可与开发商或卖方协商退房，对方同意即可完成退房。

解决措施和建议如下：
1.支付定金后想退房，若收受方违约，可通过法律途径要求双倍返还定金。
2.未支付定金想退房，与对方协商时注意保留沟通记录，以应对可能的后续纠纷。