[律师回复] 这种情况关键看有没有证据证明当初的约定，比如书面协议、聊天记录或者录音。如果都没有，可以查一下这块地的权属证明，比如土地证或房产证上的红线图。如果邻居拿不出证据，你可以先尝试协商，要求对方停止主张。协商不成的话，可以收集证据后向法院起诉，要求确认土地归属。注意不要自行采取过激行为，比如拆墙或种树，避免矛盾升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 平凉房产交易涉及多种税费，主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税通常由买方承担，税率根据房屋性质和面积有所不同，一般在1%至3%之间。增值税由卖方承担，如果是普通住宅且满两年可免征，否则税率为5.3%左右。个人所得税也是卖方承担，税率一般为1%或按利润的20%计算，满五年且为唯一住房可免征。此外，还可能涉及印花税、交易手续费等小额税费。具体金额和是否免税需根据房屋具体情况确定，建议在交易前咨询当地税务部门或专业人士，确保合规纳税。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。