新买的楼房楼顶漏水是否能要求赔偿

1.保修期内：房屋楼顶漏水属质量问题，建设单位有保修责任。购房者可要求开发商维修，若造成财产损失，还能要求赔偿。
2.保修期外：楼顶属公共部分，维修费用可从住宅专项维修资金出。若因楼上住户致漏水，可要求其担责。
3.解决办法：购房者要及时固定证据，先和开发商、物业等协商赔偿，协商不成可诉讼解决。

结论：
新买楼房楼顶漏水能否要求赔偿需分情况，保修期内可要求开发商维修和赔偿，过保修期可从维修资金支出费用，因楼上住户原因导致的可要求其担责，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据相关法律，在保修期内，建设单位对房屋质量有保修责任，楼顶漏水作为质量问题，购房者有权要求开发商维修，若造成财产损失还能要求赔偿。房屋过保修期后，楼顶属公共部分，维修费用可从住宅专项维修资金中出，若因楼上住户导致漏水，该住户需承担责任。购房者遇到此类情况，要及时固定漏水证据，与相关方沟通协商赔偿。若自己难以判断责任归属或不知如何维权，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

新买楼房楼顶漏水能否要求赔偿要视情况而定。若在保修期内，建设单位对房屋质量有保修责任，楼顶漏水作为质量问题，购房者有权要求开发商维修，若造成财产损失，还能要求赔偿。若已过保修期，楼顶属公共部分，维修费用可从住宅专项维修资金出；若因楼上住户导致漏水，可要求其担责。

解决措施和建议如下：
1.及时固定漏水证据，如拍照、录像等，以便后续维权使用。
2.主动与开发商、物业或相关责任人沟通协商赔偿事宜，明确责任与赔偿方案。
3.若协商不成，可通过诉讼途径解决，依靠法律维护自身权益。

法律分析：
（1）房屋在保修期内，建设单位对房屋质量有保修责任，楼顶漏水作为质量问题，购房者有权要求开发商维修。若因漏水有财产损失，也能要求开发商赔偿。
（2）房屋过了保修期，楼顶属公共部分，维修费用可从住宅专项维修资金里支出。要是因楼上住户原因漏水，可让该住户承担维修和赔偿责任。
（3）购房者要及时固定漏水证据，积极和开发商、物业或相关责任人就赔偿进行沟通协商。若协商无果，可以通过诉讼途径解决。

提醒：
遇到楼顶漏水问题，及时固定证据很关键。不同情况责任主体不同，建议咨询专业法律意见分析维权方案。

（一）在保修期内，发现楼顶漏水可先联系开发商，要求其履行维修义务。若已造成财产损失，可一并提出赔偿要求。
（二）过了保修期，若楼顶漏水，可申请使用住宅专项维修资金进行维修。要是能确定是楼上住户原因致漏水，可向其主张维修和赔偿责任。
（三）不管何种情况，购房者都要及时固定漏水证据，如拍照、录像等。然后与开发商、物业或相关责任人积极沟通协商赔偿。若协商不成，可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此规定明确了各方在物业维修等方面的相关权利和义务，为购房者维权提供了法律支撑。