离婚后去除房产证上对方名字,处理方式如下:
协议离婚时,双方带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料,前往不动产登记中心办过户。若协议未明确,要先补充协议。
诉讼离婚时,一方持生效的法院判决书或调解书,可单方去登记中心申请,登记中心会依此去除对方名字。
办理可能涉及契税、印花税等税费,按规定缴纳。完成后,新房产证只登记权利人名字,房产归属获法律确认。
结论:
离婚后去除房产证上对方名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理,办理时可能涉及税费,完成后房产归属获法律确认。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定,在协议离婚时,双方要携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若离婚协议未明确房产归属,需先补充协议。而诉讼离婚时,一方可持生效的法院判决书或调解书,单方前往不动产登记中心申请,登记中心会依据司法文书去除对方名字。办理过程涉及的契税、印花税等税费,需按规定缴纳。完成手续后,新房产证只登记权利人名字,房产归属得以法律确认。若在离婚后去除房产证名字过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到保障。
1.离婚后去除房产证上对方名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚时,双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户,且离婚协议要明确房产归属,不明确的需补充协议。
2.诉讼离婚时,一方持生效的法院判决书或调解书可单方前往不动产登记中心申请,登记中心会依据司法文书去除对方名字。
3.办理过程中可能涉及契税、印花税等税费,需按规定缴纳。完成手续后,新房产证只登记权利人名字,房产归属获法律确认。
建议:协议离婚的双方提前明确房产归属并写进协议;办理手续前了解清楚所需税费及缴纳规定,准备好相关材料,确保手续顺利办理。
法律分析:
(1)协议离婚时,去除房产证上对方名字,需双方共同前往不动产登记中心,携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料办理过户。离婚协议书对房产归属的明确至关重要,若未明确则需补充协议,以保障过户顺利进行。
(2)诉讼离婚时,一方凭借生效的法院判决书或调解书,可单方到不动产登记中心申请。登记中心会依据司法文书去除对方名字,体现了司法文书的权威性和执行力。
(3)办理过程中涉及契税、印花税等税费,应按照规定缴纳。完成手续后,新房产证只登记权利人名字,房产归属从法律层面得以确认。
提醒:办理前确保材料齐全准确,不同离婚方式所需材料有别。因具体案情不同,建议咨询进一步分析。
(一)协议离婚情况
携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户。要保证离婚协议书中明确房产归属,若未明确就先补充协议。
(二)诉讼离婚情况
一方持生效的法院判决书或调解书,能单方到不动产登记中心申请,登记中心依据司法文书去除房产证上对方名字。
办理时可能涉及契税、印花税等税费,按规定缴纳。完成手续后,新房产证只登记权利人名字,房产归属获法律确认。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
专业解答办理房产证减去配偶姓名,需带齐结婚证、身份证、房产证原件及复印件,前往房产所在地房地产交易中心预约。提交材料并支付110元费用(含工本费80元、地籍图费25元、贴花税5元),约20天可取新证。新证可设密码。协议离婚需填写变更登记表,提供身份证、离婚协议、离婚证及财产证明,前往交易中心办理。如协议未注明原登记日期,还需提供结婚证。
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