既然合同明确写了所有税费包括物业费都归乙方出,那从合同约定看,物业费应由乙方承担。若乙方不按约定支付,可先和乙方沟通,提醒其按合同履约。若沟通无效,可保留相关证据,通过诉讼等合法途径要求乙方支付。
2025-10-21 21:48:22 回复
从你描述的情况来看,按照合同约定,物业费应当由乙方(承租方)承担。
合同是双方当事人意思自治的体现,具有法律效力。既然合同中明确约定所有税费(包含物业费)都由乙方承担,那么在没有其他法定或约定的可变更、解除该条款的情形下,乙方就有义务按照合同规定支付物业费。
如果乙方拒绝支付物业费,你可以采取以下措施维护自身权益:
1. 沟通协商 :首先尝试与乙方友好沟通,提醒其按照合同约定履行支付物业费的义务,了解其拒绝支付的原因并协商解决方案。
2. 书面催告 :若沟通协商无果,你可以向乙方发送书面催告函,明确指出其违反合同约定的行为,并要求其在一定期限内支付物业费,同时保留好催告函的发送凭证。
3. 法律途径 :如果乙方在催告后仍拒不支付,你可以考虑通过法律途径解决,比如向人民法院提起诉讼,要求乙方支付拖欠的物业费,并承担因违约给你造成的损失,如因乙方欠费导致你被物业公司追究责任而产生的额外费用等。在诉讼过程中,你所提供的清晰载明物业费承担条款的合同将是重要的证据。
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