商品房预售合同是否会有法律效力

1.商品房预售合同有效需满足多方面条件，包括出卖人取得预售许可证明、双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。若出卖人未取得预售许可证明订立的合同无效，但起诉前取得则合同有效。同时，存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形时，当事人行使撤销权后合同自始无效，判断合同是否有效要综合考量。
2.解决措施和建议：
-买受人在签订预售合同前，务必查看出卖人是否取得预售许可证明，降低合同无效风险。
-若发现合同可能存在可撤销情形，当事人应及时收集证据，依法行使撤销权维护自身权益。
-交易双方都应增强法律意识，确保合同符合法律规定和公序良俗。

法律分析：
（1）有效的商品房预售合同需满足多个条件，包括出卖人取得预售许可证明，合同双方有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
（2）若出卖人未取得预售许可证明就订立预售合同，合同通常无效，但在起诉前取得该证明的，合同变为有效。
（3）当合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形时，当事人能行使撤销权，撤销后的合同自始无效。因此，判断预售合同是否有效要全面综合考量。

提醒：
在签订商品房预售合同前，买受人应核实出卖人是否取得预售许可证明。若遇到合同可能存在可撤销情形，及时咨询专业法律意见。

（一）出卖人应确保取得商品房预售许可证明，若未取得，要争取在起诉前取得，以保障合同有效。
（二）合同双方要确认自身具备相应民事行为能力，保证签订合同是真实意思表示。
（三）合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗。
（四）若发现合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可及时行使撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.符合这些条件的商品房预售合同有效：出卖人有预售许可证明；双方有民事行为能力；意思表示真实；不违法违规、不违背公序良俗。
2.若出卖人无预售许可证明，合同无效，但起诉前取得则有效。
3.合同有重大误解、欺诈、胁迫等情况，当事人可撤销，撤销后自始无效。判断合同效力要综合考量。

结论：
商品房预售合同是否有效需综合考量多方面因素，如出卖人是否取得预售许可证明、双方是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律法规强制性规定及公序良俗等。
法律解析：
根据法律规定，当出卖人取得商品房预售许可证明，合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗时，商品房预售合同具有法律效力。若出卖人未取得预售许可证明就与买受人订立预售合同，合同无效，但在起诉前取得的，合同有效。另外，若合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可行使撤销权，撤销后合同自始无效。由此可见，判断一份预售合同的效力不能只看单一因素，而是要综合多方面情况。如果在商品房预售合同方面有疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。