商品房买卖合同签订后可以退房吗

法律分析：
（1）双方协商一致时，可依据《民法典》中关于合同协商解除的规定，顺利解除商品房买卖合同并退房。
（2）当出现法定情形，如开发商擅自变更规划设计且未及时通知、房屋主体结构质量不合格、房屋质量严重影响居住、开发商迟延交付经催告仍未履行等，购房者有权依据相关法律规定解除合同退房。
（3）若不满足协商一致和法定情形，购房者单方面退房属于违约行为。按照合同约定及法律规定，违约方需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿开发商损失等。

提醒：购房者在考虑退房时，需先确认是否符合协商一致或法定退房情形，避免因违约承担不必要的责任。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想退房，可先尝试与开发商协商，若双方能达成一致意见，就可解除合同实现退房。
（二）若存在法定情形，如开发商擅自变更规划设计且未按时通知、房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住、开发商迟延交房经催告仍未履行等，购房者可依法退房。
（三）若不满足协商一致和法定情形，购房者单方面退房可能违约，要做好承担违约责任的准备，比如支付违约金、赔偿开发商损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.签了商品房买卖合同后，能否退房要看情况。若买卖双方协商一致，可解除合同退房。
2.出现法定情形，购房者可退房。像开发商擅自改规划设计且未按时通知、房屋主体质量不合格、质量问题严重影响居住、开发商延迟交房催告后三个月仍未履行等。
3.不满足上述条件，购房者单方面退房可能违约，要担责，比如付违约金、赔偿开发商损失。

结论：
商品房买卖合同签订后能否退房要分情况，协商一致或出现法定情形可退房，不满足条件单方面退房可能违约担责。
法律解析：
依据民法典等相关法律，在商品房买卖中，若买卖双方协商一致，合同可解除，购房者能退房。当出现法定情形，如开发商擅自变更规划设计且未按时通知、房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住、开发商迟延交房经催告仍未履行等，购房者有权退房。然而，若不存在上述情况，购房者单方面提出退房，就违反了合同约定，需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿开发商损失等。若您在商品房买卖中遇到退房相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

商品房买卖合同签订后能否退房要视情况而定。双方协商一致或者出现法定情形时，购房者可退房。法定情形包括开发商擅自变更规划设计且未及时通知、房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住使用、开发商迟延交付房屋经催告仍未履行等。

若不满足上述条件，购房者单方面退房会构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失。

为避免纠纷，建议购房者在签订合同前仔细审查合同条款，明确退房条件和违约责任。在遇到问题时，及时与开发商沟通协商，保留相关证据。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。