商铺出租人提前解约要承担什么责任

法律分析：
（1）当商铺出租人提前解约时，若租赁合同中明确约定了提前解约的违约责任，那么出租人需严格按照约定支付违约金或承担其他违约赔偿。例如，合同约定了具体金额的违约金，出租人就必须支付该数额。
（2）若合同未约定提前解约的违约责任，根据法律规定，出租人提前解约的行为构成违约，需要赔偿承租人的损失。这些损失涵盖直接损失，如重新寻找商铺产生的费用；也包括间接损失，如因更换商铺致使的经营利润减少。
（3）若承租人对商铺进行了装修，出租人违约提前解约可能要赔偿装修残值损失。同时，承租人有权要求出租人继续履行合同，在符合相应条件的情况下，法院会支持这一请求。

提醒：
商铺租赁双方应重视合同条款约定，明确提前解约责任。若遇出租人提前解约纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同约定提前解约违约责任，出租人按约定支付违约金或承担其他违约赔偿，如具体金额违约金，应支付该金额。
（二）合同未约定时，出租人提前解约构成违约，需赔偿承租人直接损失和间接损失，直接损失如重新找商铺费用，间接损失如经营利润减少。
（三）若承租人对商铺装修，出租人违约提前解约可能要赔偿装修残值损失。
（四）承租人有权要求出租人继续履行合同，符合条件时法院会支持。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商铺出租人提前解约要担责，合同有提前解约违约责任约定的，出租人得按约定付违约金或赔偿。比如约定了违约金具体金额，就得支付该数额。
2.合同没约定时，出租人提前解约属违约，要赔承租人损失，含重新找铺费用等直接损失，以及换铺致经营利润减少的间接损失。
3.若承租人装修了商铺，出租人违约提前解约或需赔偿装修残值损失。且承租人有权要求继续履行合同，符合条件的，法院会支持。

结论：
商铺出租人提前解约需担责，有约定按约定，无约定则赔偿损失，承租人还可要求继续履行合同。
法律解析：
按照我国民法典规定，依法成立的合同受法律保护。商铺租赁合同中若约定了提前解约的违约责任，出租人提前解约就应按约定支付违约金或承担其他违约赔偿。即便合同未约定，出租人提前解约构成违约，需赔偿承租人直接损失如重新找商铺的费用，以及间接损失如经营利润减少。若承租人对商铺进行了装修，出租人还可能要赔偿装修残值损失。同时，承租人有权要求出租人继续履行合同，符合条件时法院会支持。若遇到商铺出租人提前解约的情况，涉及的法律问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

商铺出租人提前解约需担责。若合同有提前解约违约责任的约定，出租人要按约支付违约金或承担其他违约赔偿，例如约定具体违约金金额的就得支付该金额。即便合同未约定，依法律，提前解约构成违约，出租人要赔偿承租人损失，包含直接损失如重新找铺费用，以及间接损失如经营利润减少。若承租人装修了商铺，出租人还可能要赔偿装修残值损失。同时，承租人有权要求继续履行合同，符合条件的法院会支持。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时明确提前解约的违约责任，避免后续纠纷。
2.出租人若需提前解约，应与承租人友好协商，争取达成一致解决方案。
3.承租人遭遇出租人提前解约，及时收集相关损失证据，通过协商或法律途径维护自身权益。