租房期间房东要卖房子怎么算

1.租房期间房东卖房，依据“买卖不破租赁”原则，租赁合同效力不受影响，新房东需继续履行原合同。若房东未提前通知卖房，侵害承租人优先购买权，应承担赔偿责任。若房东与新房东协商让承租人提前搬走，构成违约，承租人可要求其承担违约责任。
2.解决措施与建议：
-承租人可与房东、新房东友好协商，明确告知自身权益，要求按合同履行。
-若协商无果，收集好租赁合同、租金支付凭证等证据，通过法律途径维护权益，要求赔偿损失、支付违约金。
-房东应提前通知承租人卖房事宜，保障其优先购买权，避免不必要的法律纠纷。

法律分析：
（1）在租房期间房东卖房，依据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生转移，原租赁合同依然有效，新房东需继续履行该合同。
（2）房东若未提前通知承租人卖房，这就侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，承租人可要求房东承担赔偿责任。
（3）若房东与新房东协商让承租人提前搬走，此为违约行为。承租人可要求房东承担违约责任，比如按合同约定支付违约金，赔偿提前搬家产生的合理费用。
（4）承租人有权居住至租赁期限届满，房东和新房东不能随意驱赶。

提醒：
租房时注意合同中关于房屋买卖相关条款约定。若遇房东卖房问题，可先查看合同，若权益受损，可咨询进一步分析解决方案。

（一）当房东未提前通知卖房，侵害承租人优先购买权时，承租人可收集房东未通知的相关证据，如聊天记录、通话记录等，与房东协商赔偿事宜，若协商不成可向法院起诉要求房东承担赔偿责任。
（二）若房东与新房东协商让承租人提前搬走，承租人可先与房东沟通，表明自己有权继续居住至租赁期限届满。若房东坚持让提前搬走，承租人可按照合同约定要求房东支付违约金，并收集提前搬家产生合理费用的凭证，要求房东赔偿。
（三）若房东及新房东随意驱赶承租人，承租人可报警处理，维护自己的合法居住权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

1.租房时房东卖房，“买卖不破租赁”，租赁合同依然有效，新房东要接着履行原合同。

2.若房东没提前告知承租人卖房，侵犯了其优先购买权，承租人可要求赔偿。

3.房东和新房东协商让承租人提前搬走属违约，承租人可要求承担违约责任，如付违约金、赔偿搬家费用等。

4.承租人有权住到租期结束，房东和新房东不能随便驱赶。

结论：
租房期间房东卖房，遵循“买卖不破租赁”，新房东应继续履行原合同。房东未提前通知侵害优先购买权需担责，协商让承租人提前搬走属违约，承租人可要求赔偿，有权住到租期届满。
法律解析：
根据法律规定，“买卖不破租赁”原则保障了承租人在租赁期间的合法权益，即使房东将房屋出售，新房东也需承接原租赁合同。同时，承租人享有同等条件下的优先购买权，房东未提前通知就卖房，侵害了该权利，要承担赔偿责任。若房东与新房东协商让承租人提前搬走，违反了租赁合同约定，构成违约，承租人可依合同要求支付违约金，还能索赔提前搬家的合理费用。并且承租人有权利继续居住直至租赁期限结束，房东和新房东不能随意驱赶。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。