签署房屋买卖中介合同后，定金可否退还

结论：
签署房屋买卖中介合同后定金能否退还取决于具体情况，卖方违约双倍返还，买方违约不予退还，不可归责于双方事由导致合同不能履行则应返还定金。
法律解析：
根据民法典规定，定金具有担保性质。在房屋买卖中介合同中，若卖方原因导致合同无法履行，如将房屋转卖他人，属于卖方违约，应双倍返还定金，这是对违约方的惩罚和对守约方的补偿。若买方自身原因不想购买，属于买方违约，定金不予退还，以此保障合同的稳定性和严肃性。若因不可归责于双方的事由，像政策变化这种不可抗力因素导致合同不能履行，收受定金一方应当返还定金，体现公平原则。如果在房屋买卖过程中遇到定金退还的纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.签署房屋买卖中介合同后定金退还情况多样。因收受定金方违约致合同无法履行，应双倍返还定金；因给付定金方自身原因使合同不能履行，定金不予退还；因不可归责于双方的事由导致合同不能履行，收受定金方应返还定金。
2.解决措施与建议：对于卖方，应严格履行合同约定，避免将房屋转卖他人等违约行为，否则需承担双倍返还定金的责任。对于买方，在决定购房前要充分考虑自身情况和市场因素，谨慎做出决定，若因自身原因不想购买，定金难以要回。当遇到不可归责于双方的事由时，双方应友好协商，按照法律规定处理定金返还事宜。

法律分析：
（1）当收受定金方违约时，如卖方将房屋转卖他人，使得房屋买卖中介合同无法履行，根据法律规定，其需承担违约责任，双倍返还定金给给付定金方。
（2）若给付定金方违约，像买方因自身原因不想购买房屋，导致合同不能履行，定金不予退还，以此保障交易的稳定性和公平性。
（3）在不可归责于双方的情况下，如政策发生变化，造成合同无法履行，收受定金的一方应返还定金，因为双方对此均无过错。

提醒：签署房屋买卖中介合同前要充分了解相关条款和政策，交易过程中若遇到问题，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若因收受定金方违约，像卖方将房屋转卖他人，给付定金方有权要求其双倍返还定金。这种情况下，给付定金方可通过与对方协商，若协商不成可收集证据向法院起诉维权。
（二）若因给付定金方自身原因不想履行合同，定金通常无法退还，建议给付定金方在决定购买房屋前充分考虑自身情况和需求。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致合同不能履行，收受定金方应返还定金。此时，双方可协商处理，若协商无果，给付定金方也可通过法律途径要求返还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.收受定金方（卖方）责任致合同无法履行，要双倍返还定金。比如卖方把房子转卖他人，就得双倍退钱。

2.给付定金方（买方）原因使合同无法履行，定金不退。若买方不想买了，定金通常要不回。

3.不可归责于双方的事由，像政策变化致合同无法履行，收受定金方应返还定金。