有房贷的房子父母能否赠与儿子

（一）若想赠与有房贷的房子，需先与银行沟通，取得其同意，因银行作为抵押权人，未经同意转让可能损害其利益。
（二）在银行同意后，父母和儿子签订赠与合同，并办理公证等手续，以保障赠与的有效性。
（三）鉴于房贷未还清，暂时无法办理产权过户，需等还清贷款、解除抵押后，再进行房屋产权变更登记到儿子名下。
（四）关于后续房贷偿还，若父母继续偿还，按约定执行；若儿子承担，要与银行协商变更贷款合同主体。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

结论：
有房贷的房子父母可以赠与儿子，但要经抵押权人同意，未还清贷款前无法办理产权过户，后续房贷偿还可协商处理。
法律解析：
根据相关法律规定，房屋存在房贷时，银行等作为抵押权人对房屋有相应权利，房屋产权处于受限状态。父母赠与有房贷的房子给儿子，需经抵押权人即银行同意，因为未经同意转让抵押物可能损害银行利益。若银行同意赠与，父母和儿子要签订赠与合同并办理公证等手续。不过在房贷未还清前，无法马上办理产权过户，需还清贷款、解除抵押后，才能将房屋产权变更登记到儿子名下。对于后续房贷的偿还，若父母继续偿还，按约定履行；若儿子承担后续房贷，则需与银行协商变更贷款合同主体。如果大家在处理此类房产赠与问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询具体解决办法。

法律分析：
（1）有房贷的房子父母能赠与儿子，但受限。房贷意味着房屋产权因银行等债权人的抵押权而受限，未还清贷款前，房屋产权不完全自由。
（2）赠与需经抵押权人即银行同意，因为擅自转让抵押物可能损害银行利益。若银行同意，父母和儿子要签订赠与合同并办理公证等手续。
（3）因房贷未清，不能马上办理产权过户。只有还清贷款、解除抵押后，才能将房屋产权变更登记到儿子名下。
（4）关于房贷偿还，若父母继续偿还，按约定履行；若儿子承担后续房贷，需与银行协商变更贷款合同主体。

提醒：有房贷房屋赠与情况复杂，不同银行规定和家庭情况有别，建议咨询以分析具体方案。

有房贷的房子父母可以赠与儿子，但因房屋产权受限有诸多限制。房屋有房贷意味着存在银行等债权人的抵押权，未还清贷款前产权受限。

1.赠与需经抵押权人同意，未经同意转让抵押物会损害抵押权人利益。若银行同意，父母与儿子要签订赠与合同并办理公证等手续。
2.因房贷未清，无法立即办理产权过户，需还清贷款、解除抵押后，才能将房屋产权变更登记到儿子名下。
3.若父母继续偿还房贷，依约定履行；若儿子承担后续房贷，需和银行协商变更贷款合同主体。

建议父母和儿子认真考虑自身还款能力和经济状况，谨慎做出决策。在整个赠与过程中，及时与银行沟通，确保各项手续合规办理。

1.有房贷的房子父母能赠与儿子，但因房屋有银行抵押权，未还清贷款前产权受限。

2.赠与要经抵押权人（银行）同意，避免损害其利益。若同意，父母和儿子签赠与合同并公证。

3.房贷未清无法过户，需还清贷款、解除抵押后，才能将产权变更到儿子名下。

4.若父母继续还贷按约定履行；若儿子承担，要和银行协商变更贷款合同主体。