签购房认购书交了是金之后回家才发现合同没开发的章而定金上的收款方不是开发商,过两天要签购房合同和交首付总感觉不靠谱?

[律师回复]您好，关于房屋买卖纠纷的问题，需要了解具体情况才能给出针对性建议。一般来说这类纠纷主要集中在以下几个方面：1. 合同履行问题：比如卖方不配合过户，或者买方拖欠房款等。这种情况建议先检查合同条款，看是否有明确约定违约责任。2. 房屋质量问题：交房后发现房屋存在严重质量问题。这种情况建议先保留证据，比如拍照录像，必要时可以请专业机构鉴定。3. 产权纠纷：比如卖方隐瞒房屋抵押情况，或者存在共有产权人未签字等。这种情况需要调取房屋登记信息核实。4. 限购政策影响：因政策变化导致买方失去购房资格。这种情况要看合同是否有相关约定。建议您先梳理下具体遇到了什么问题，比如纠纷类型、合同签订情况、付款进度等。如果方便的话，可以提供更多细节，我可以帮您分析下法律风险和应对方案。目前可以先注意保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。

[律师回复]你好，现在是想保住房子吗

[律师回复]你好，可以沟通下具体案情

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复]交了多少钱呢，情况了解下

[律师回复]您咨询的问题，如需委托我们律师事务所 请你把你薇:信发给我们 专案组会添加你 成功率达到百分之百

[律师回复]您好！您表述的问题不是很清晰，需要说明详情。

[律师回复]贷款买房是买房人向银行贷款，银行将钱款先行支付给卖房人的行为。贷款行为和您没有关联。

[律师回复]你好，是否签订合同，是否约定违约条款及违约金呢

[律师回复]你跟本律师仔细说说什么情况

[律师回复]你好，请问具体什么事情

[律师回复]你好，可以说一下具体情况，我才能更好的提供服务。

[律师回复]交了一半房款不想买能否退款，得看具体情况。要是因开发商违约，比如房屋质量有问题等，能要求退款。若自身原因不想买，可能构成违约，需承担违约责任。解决方案是先和卖方协商，说明情况争取退还部分款项；若协商不成，可根据购房合同约定，考虑通过法律途径解决，但要衡量诉讼成本。

[律师回复]看您需要办理什么样子的公证 遗嘱还是赠与