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结论:
租房合同未到期房东要求租客搬走构成违约,租客可要求继续履行合同;若同意提前搬走,房东应担责赔偿;房东强行让租客搬走,租客可报警或起诉维权。
法律解析:
根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护,租赁合同未到期,房东要求租客搬走违反合同约定,属于违约行为。租客有权要求房东继续履行合同,在租赁期限内继续居住。若租客同意提前搬走,房东需承担违约责任,赔偿租客因提前搬走产生的合理损失,如找房费用、物品损坏费用等。赔偿可按合同约定的违约金支付,未约定则按实际损失赔偿。若房东强行让租客搬走,这侵犯了租客的合法权益,租客可通过报警或向法院起诉的方式维护自身权益,要求房东承担赔偿责任。如果您在租房过程中遇到类似问题,可向专业法律人士咨询,获取更准确有效的法律建议。
2025-09-05 20:42:04 回复
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1.若租赁合同未到期,房东要求租客搬走属违约行为。租客有权要求房东继续履行合同,住到租赁期满。
2.若租客同意提前搬走,房东需担责赔偿,像找新住处费用、物品损坏损失等。赔偿可按合同约定违约金支付,没约定就按实际损失赔。
3.若房东强行让租客搬走,租客可报警或起诉,让房东担责并赔偿损失。
2025-09-05 19:44:34 回复
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1.租房合同未到期房东要求租客搬走构成违约。租客有权要求继续履行合同居住至租赁期限届满。若租客同意提前搬走,房东需承担违约责任并赔偿损失。
2.解决措施与建议:
-若房东违约,租客可先和房东协商,要求继续履行合同。若协商不成,可保留相关证据。
-若租客同意提前搬走,房东应按合同约定支付违约金;合同未约定的,按实际损失赔偿,如找新住所费用、物品损坏费用等。
-若房东强行让租客搬走,租客可报警制止,也可向法院起诉,要求房东承担赔偿责任并赔偿损失。
2025-09-05 19:32:28 回复
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法律分析:
(1)当租赁合同未到期,房东要求租客搬走,此行为属于违约。租客有权利要求房东继续履行合同,能够依照合同约定居住到租赁期限结束。
(2)要是租客同意提前搬走,房东就需承担违约责任,对租客的损失进行赔偿,涵盖寻找新住所的合理费用、搬家导致的物品损坏等。
(3)赔偿方式方面,若合同中有约定违约金数额,就按约定支付;若合同未约定,则按照租客实际损失赔偿。
(4)若房东强行让租客搬走,租客可采取报警或向法院起诉的措施,以此维护自身合法权益,同时要求房东承担赔偿责任并弥补损失。
提醒:租客遇到此类情况,要及时保留相关证据,如合同、沟通记录等。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
2025-09-05 18:13:56 回复
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(一)若租赁合同未到期,租客可要求房东继续履行合同,按约定住到租赁期满。
(二)若租客同意提前搬走,房东要承担违约责任赔偿损失,包括找新住所费用、物品损坏等。赔偿可按合同约定的违约金支付,没约定则按实际损失赔偿。
(三)若房东强行让租客搬走,租客可报警或向法院起诉,要求房东担责并赔偿损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2025-09-05 17:16:53 回复