商品房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

1.商品房买卖合同纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等障碍无法行使请求权，诉讼时效会中止，自中止原因消除起满六个月，诉讼时效届满。
2.同时，诉讼时效可因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形中断，中断时起诉讼时效重新计算。
3.鉴于此，发生商品房买卖合同纠纷后，当事人应及时主张自身权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。可保留主张权利的相关证据，如书面通知、聊天记录等；定期与对方沟通协商，确保诉讼时效中断；一旦协商无果，尽快通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷。

法律分析：
（1）商品房买卖合同纠纷诉讼时效一般为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。这意味着当购房者发现开发商存在违约等损害自身权益的情况，知晓该事实且明确责任方时，三年的诉讼时效就开始计算。
（2）在诉讼时效最后六个月内，若因不可抗力等障碍无法行使请求权，诉讼时效会中止。比如遇到自然灾害等情况导致无法主张权利，待障碍消除后满六个月，诉讼时效才届满。
（3）诉讼时效还会因一些情形而中断，如向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、提起诉讼或申请仲裁等。一旦出现这些情况，诉讼时效期间重新计算。

提醒：发生商品房买卖合同纠纷后，要及时通过合法途径主张权利，留意诉讼时效的变化，若情况复杂建议咨询专业人士进一步分析。

（一）及时留意诉讼时效起算点，自知道或应当知道权利受损及义务人时起三年为诉讼时效，要在此期间积极处理纠纷。
（二）若在诉讼时效最后六个月遇到不可抗力等障碍无法行使请求权，要留存好相关证据，待障碍消除后关注剩余六个月的时效情况。
（三）出现纠纷时，可通过向对方提出履行请求、保留对方同意履行义务的证据、及时提起诉讼或申请仲裁等方式使诉讼时效中断，重新计算时效。

法律依据：
《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.商品房买卖合同纠纷诉讼时效是三年，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.诉讼时效最后六个月，若因不可抗力等无法行使请求权，时效中止。原因消除后满六个月，时效届满。
3.向义务人提履行请求、义务人同意履行、提起诉讼或申请仲裁等，会使时效中断，从中断时起重新计算。
4.发生纠纷要及时主张权利，以免超时效失去胜诉机会。

结论：
商品房买卖合同纠纷诉讼时效为三年，期间可能出现中止、中断情形，发生纠纷要及时主张权利。
法律解析：
依据法律规定，商品房买卖合同纠纷诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，时长三年。在诉讼时效最后六个月内，若因不可抗力等障碍无法行使请求权，诉讼时效会中止，自中止原因消除之日起满六个月，时效期间届满。而当权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情况发生时，诉讼时效中断，从中断时起重新计算。这意味着一旦发生商品房买卖合同纠纷，当事人需及时行动维护自身权益，否则超过诉讼时效就可能丧失胜诉权。若你在商品房买卖合同方面遇到纠纷，对诉讼时效等法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询以获取准确有效的法律建议。