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(一)为保障买房协议顺利履行,签订协议前要确认双方具备相应民事行为能力,可查看身份证等有效证件,了解对方精神状态和认知能力。
(二)确保意思表示真实,签订过程中无欺诈、胁迫等情况,必要时可录音录像留存证据。
(三)仔细审查协议内容,确保不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,可咨询专业律师。
(四)若协议约定履行期限,双方严格按期限履行义务;未约定的,一方要求履行时给对方合理准备时间,并以书面等形式通知。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2025-08-26 05:51:04 回复
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法律分析:
(1)通常情况下,依法成立的买房协议自成立时就具有法律效力,不过若当事人有其他约定,或者法律、行政法规有特别规定,则按照相应情况处理。
(2)买房协议有效期间没有固定限制,只要不存在导致合同无效的情形,协议就会持续有效。
(3)导致合同无效的情形包括协议双方不具备相应民事行为能力、意思表示不真实、内容违反法律和行政法规强制性规定、违背公序良俗等。
(4)若买房协议中约定了履行期限,双方需在该期限内履行义务;若未约定,当事人可随时要求履行,但要给对方必要的准备时间。
提醒:不同的买房协议情况不同,若有疑问建议咨询进一步分析。
2025-08-26 04:21:56 回复
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结论:
依法成立的买房协议一般自成立时生效,若无导致合同无效情形则一直有效,有约定履行期限按约定履行,未约定可随时要求履行但要给对方必要准备时间。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效需满足法定条件。依法成立的买房协议通常自成立时生效,除非有特别约定或规定。协议有效期间无固定限制,不过若出现协议双方不具备相应民事行为能力、意思表示不真实、内容违反法律和行政法规强制性规定或违背公序良俗等情况,协议会无效。当买房协议约定了履行期限,双方就得在该期限内完成各自义务;若没约定,当事人可随时要求对方履行,但要给予对方合理准备时间。在买房过程中,协议的效力和履行情况十分重要,若遇到复杂的买房协议问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2025-08-26 02:34:17 回复
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1.依法成立的买房协议通常自成立时生效,若无特别约定或规定,有效期间无固定时长,不存在无效情形就一直有效。
2.当出现协议双方无相应民事行为能力、意思表示不真实、内容违法违规或违背公序良俗等情况,买房协议会无效。
3.若协议约定了履行期限,双方要在期限内履行义务;未约定的,当事人可随时要求履行,但需给对方必要准备时间。
解决措施和建议:签订买房协议前,双方应确认彼此具备相应民事行为能力,确保意思表示真实。协议内容要合法合规且不违背公序良俗。有条件的话,最好明确约定履行期限,避免后续纠纷。履行过程中若有问题,及时沟通协商解决。
2025-08-26 02:10:49 回复
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1.通常,买房协议依法成立就生效,除非另有约定或法规有特别规定。协议有效无固定时长,无无效情形就一直有效。
2.合同无效情形有:双方无相应民事行为能力、意思表示不真实、内容违法违规或违背公序良俗等。
3.协议约定履行期限的,双方要按期履约;没约定的,可随时要求履行,但要给对方准备时间。
2025-08-26 01:05:10 回复