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一般情况下买房协议多长时间有效

杨* 新疆-省直辖 房屋买卖咨询 2025.08.26 00:12:04 430人阅读

一般情况下买房协议多长时间有效

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(一)为保障买房协议顺利履行,签订协议前要确认双方具备相应民事行为能力,可查看身份证等有效证件,了解对方精神状态和认知能力。
(二)确保意思表示真实,签订过程中无欺诈、胁迫等情况,必要时可录音录像留存证据。
(三)仔细审查协议内容,确保不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,可咨询专业律师。
(四)若协议约定履行期限,双方严格按期限履行义务;未约定的,一方要求履行时给对方合理准备时间,并以书面等形式通知。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

2025-08-26 05:51:04 回复
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法律分析:
(1)通常情况下,依法成立的买房协议自成立时就具有法律效力,不过若当事人有其他约定,或者法律、行政法规有特别规定,则按照相应情况处理。
(2)买房协议有效期间没有固定限制,只要不存在导致合同无效的情形,协议就会持续有效。
(3)导致合同无效的情形包括协议双方不具备相应民事行为能力、意思表示不真实、内容违反法律和行政法规强制性规定、违背公序良俗等。
(4)若买房协议中约定了履行期限,双方需在该期限内履行义务;若未约定,当事人可随时要求履行,但要给对方必要的准备时间。

提醒:不同的买房协议情况不同,若有疑问建议咨询进一步分析。

2025-08-26 04:21:56 回复
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结论:
依法成立的买房协议一般自成立时生效,若无导致合同无效情形则一直有效,有约定履行期限按约定履行,未约定可随时要求履行但要给对方必要准备时间。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效需满足法定条件。依法成立的买房协议通常自成立时生效,除非有特别约定或规定。协议有效期间无固定限制,不过若出现协议双方不具备相应民事行为能力、意思表示不真实、内容违反法律和行政法规强制性规定或违背公序良俗等情况,协议会无效。当买房协议约定了履行期限,双方就得在该期限内完成各自义务;若没约定,当事人可随时要求对方履行,但要给予对方合理准备时间。在买房过程中,协议的效力和履行情况十分重要,若遇到复杂的买房协议问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-08-26 02:34:17 回复
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1.依法成立的买房协议通常自成立时生效,若无特别约定或规定,有效期间无固定时长,不存在无效情形就一直有效。
2.当出现协议双方无相应民事行为能力、意思表示不真实、内容违法违规或违背公序良俗等情况,买房协议会无效。
3.若协议约定了履行期限,双方要在期限内履行义务;未约定的,当事人可随时要求履行,但需给对方必要准备时间。

解决措施和建议:签订买房协议前,双方应确认彼此具备相应民事行为能力,确保意思表示真实。协议内容要合法合规且不违背公序良俗。有条件的话,最好明确约定履行期限,避免后续纠纷。履行过程中若有问题,及时沟通协商解决。

2025-08-26 02:10:49 回复
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1.通常,买房协议依法成立就生效,除非另有约定或法规有特别规定。协议有效无固定时长,无无效情形就一直有效。
2.合同无效情形有:双方无相应民事行为能力、意思表示不真实、内容违法违规或违背公序良俗等。
3.协议约定履行期限的,双方要按期履约;没约定的,可随时要求履行,但要给对方准备时间。

2025-08-26 01:05:10 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,一般征地协议签了多久能拿钱协议有约定的,按照约定,如果没有约定的,土地征收规定中明确在发布征地补偿公告之日起三个月内补偿费用到位房屋拆迁补偿协议拆迁方(甲方):被拆迁方(乙方):安置方(丙方):见证方(丁方):为发展企业和搞好地方经济,根据国家有关法律法规和会东地方政策,经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调,就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议:第一条被拆除房屋现状被拆除房屋为住宅,房屋所在地点:会东县老口乡老炉房村社,共_____层_______间,建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途:农村住宅__,房屋的产权性质_______,房屋的结构土墙土木结构,附属宅基地及附属院落土地平方米。第二条被拆迁人家庭基本情况乙方有正式户口人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。其中年满18岁的有人,分别是。第三条补偿方式。(一)房屋拆迁补偿选择货币补偿方式,实行补偿价格包干,甲方只支付补偿费用,不承担安置及搬迁等相关责任。(二)货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。(三)经协商一致,拆迁补偿的补偿办法及标准按每人元包干,按乙方家庭12月底有效户口人数确定。经协议各方审定,共计应补偿人。(四)被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地,及各种搬迁补贴等,共计补偿金额人民币大写:元整(小写:元)。其中:1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计________元;2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。(五)拆迁期限及补偿款项按如下办法支付:1、本协议签订并支付首付款后60日内,乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物,并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付%,乙方拆除其需用物品并完成搬家后付%,乙方搬迁后交场地给甲方使用时付%,共计100%。3、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人,授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。4、甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷,一律不承担责任。(六)因实行货币补偿,甲方对乙方不再承担安置责任,由丙方对乙方提供安置办法及安置用地,组织临时过度安置和正式安置工作,丁方监督指导。四、违约责任1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,每逾期一日,应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金,累计计算。2、协议生效并如约支付费用后,乙方如不按期进行和完成搬迁,交付场地给甲方使用,每逾期一日,按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金,累计计算。同时,甲方可向有关机关申请拆除。五、其它:本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民裁决。六、本合同一式六份,甲方三份,乙方、丙方、丁方乙各执一份。拆迁人(甲方)(公章):被拆迁人(乙方)(签章):代表人: 家庭18岁以上成员(签章):_________年____月____日 _________年____月____日安置方(丙方):见证方(丁方):代表人:代表人:_________年____月____日 _______年____月____日

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