不按约支付房款该怎么解除合同

法律分析：
（1）当对方不按约支付房款时，可先查看合同中是否有约定解除条款。若约定了逾期付款达到特定条件可解除合同，一旦条件满足，就可依约向对方发出解除合同通知，合同自通知到达对方时解除。
（2）若合同未约定相关解除条款，可在对方逾期付款后进行书面催告，要求其在合理期限内付款。当合理期限届满对方仍未支付，即可发出解除合同通知，通知到达时合同解除。
（3）合同解除后，可依法要求对方承担违约责任，如赔偿因违约造成的损失等。

提醒：
处理此类情况时，要注意保留好相关催告、通知等证据。不同案情适用的法律规定和解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同有约定解除条款，当逾期付款达到约定条件，直接依约向对方发出解除合同通知，通知到达对方时合同解除。

（二）若合同无相关约定，先书面催告对方在合理期限内付款，合理期限届满对方仍未支付，再发出解除合同通知，通知到达时合同解除。合同解除后，可要求对方承担违约责任，如赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

1.若对方未按约支付房款，先看合同有无解除条款。若约定逾期付款到特定条件可解约，条件达成时，可发解约通知，通知到达即解约。

2.若合同无相关约定，对方逾期付款，可书面催告其在合理期限付款。期限到仍未付，发解约通知，通知到达合同解除。

3.合同解除后，可要求对方担责，如赔偿损失。

结论：
对方不按约支付房款，可依据合同约定或法律规定解除合同，并要求对方承担违约责任。
法律解析：
若合同有约定解除条款，当逾期付款达到约定条件，可依约行使解除权，向对方发解除通知，通知到达时合同解除。若合同无相关约定，对方逾期付款经催告后在合理期限内仍未支付，可书面催告对方在合理期限内付款，期限届满对方仍未支付，发出解除通知，通知到达时合同解除。合同解除后，可要求对方承担违约责任，像赔偿损失等。若在处理对方不按约支付房款及合同解除等问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

对方不按约支付房款时，可依不同情况解除合同。若合同有约定解除条款，当逾期付款达到约定条件，即可依约行使解除权，向对方发出解除通知，通知到达时合同解除。若合同无此约定，在对方逾期付款后，可书面催告其在合理期限内付款，合理期限届满对方仍未支付，再发出解除通知，通知到达时合同解除。合同解除后，可要求对方承担违约责任如赔偿损失。

解决措施和建议如下：
1.仔细审查合同，明确有无约定解除条款，做到心中有数。
2.一旦发现对方逾期付款，及时采取行动，无论是依约还是依法解除合同。
3.解除合同过程中，确保解除通知有效送达对方，并保留相关凭证。
4.积极主张违约责任，维护自身合法权益。