商铺返租不返了如何收集证据

1.合同类：返租合同是证明双方权利义务的关键，涉及返租条款的购房合同也得保留。

2.支付凭证：购房款支付凭证和租金收取记录，能证明付款和前期返租情况。

3.沟通记录：和开发商的短信、微信、邮件等，体现返租协商过程。

4.视听资料：双方协商返租的录音、录像，可作证据。

5.公告通知：开发商的返租宣传资料、公告，证明其曾作承诺。保存整理好这些证据，利于维权。

商铺返租未兑现，收集证据维权很重要。核心证据包括合同类、支付凭证、沟通记录、视听资料和公告通知。
1.合同类证据是关键，返租合同明确双方权利义务、返租金额和时间等核心内容。若购房合同涉及返租条款，也需保留。
2.支付凭证能证明履行付款义务和前期返租情况，如购房款支付凭证、租金收取记录等。
3.沟通记录可反映协商返租事宜过程，包括与开发商或相关方的短信、微信、邮件等。
4.视听资料方面，若有双方就返租事宜协商的录音、录像，也可作为证据。
5.公告通知能证明开发商曾作出返租承诺，如开发商发布的关于返租的宣传资料、公告等。

要妥善保存并整理上述证据，为后续维权提供有力支撑。

结论：
商铺返租未兑现时，可收集合同类、支付凭证、沟通记录、视听资料、公告通知等证据用于维权。
法律解析：
在法律维权中，证据是支撑诉求的关键。返租合同明确了双方关于返租的权利义务、金额和时间等核心内容，是最重要的证据之一。购房合同若涉及返租条款，同样具有证明效力。支付凭证能证明购房者履行了付款义务，租金收取记录则反映前期返租情况。沟通记录体现了双方就返租事宜的协商过程，视听资料进一步补充协商情况，公告通知可证明开发商曾作出返租承诺。这些证据相互印证，能为维权提供有力支持。若遇到商铺返租未兑现的情况，需妥善保存并整理上述证据。若不确定如何操作或在维权过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。

（一）合同类：仔细检查并留存返租合同，其中明确了双方权利义务、返租金额和时间等重要内容。若购房合同中有返租条款，同样保留好。
（二）支付凭证：收集购房款支付凭证、租金收取记录等，以此证明自己履行了付款义务和前期返租情况。
（三）沟通记录：保留与开发商或相关方关于返租事宜的短信、微信、邮件等沟通记录。
（四）视听资料：若存在双方就返租事宜协商的录音、录像，将其作为证据保存。
（五）公告通知：收集开发商发布的关于返租的宣传资料、公告等，证明其曾作出返租承诺。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。上述收集的证据符合法律规定的证据类型，可用于维权。

法律分析：
（1）合同类证据是基础，返租合同明确了双方在返租事项上的权利和义务，规定了返租金额、时间等重要内容，是维权的关键依据。购房合同若包含返租条款，同样具有证明效力。
（2）支付凭证能体现购房者的付款行为以及前期返租的实际情况，这对于证明双方已经实际履行返租协议的部分内容有重要作用。
（3）沟通记录可以呈现双方就返租事宜进行协商的全过程，从中能了解双方的态度和诉求，为维权提供协商过程的证据。
（4）视听资料能够直观地记录双方协商返租的场景和对话内容，具有较强的证明力。
（5）公告通知可以证明开发商曾对外作出返租承诺，进一步明确其责任。

提醒：
在收集证据时要注意证据的合法性和关联性。不同的返租纠纷情况复杂多样，建议咨询专业法律人士进一步分析。