商品房买卖合同写着商住能否更改

法律分析：
（1）当商品房买卖合同标注“商住”，若因开发商失误致使合同记载有误，双方可协商签订补充协议来变更合同内容。不过这需建立在双方自愿且意思表示真实的基础上。
（2）若涉及规划用途变更，情况会复杂很多。房屋用途由规划许可确定，私自更改合同用途却不改变规划用途，可能造成合同约定无效。若要改变规划用途，需先获得规划、住建等相关部门审批，获批后才可合法更改合同。此时建议先和开发商沟通，涉及规划变更的按规定程序申请审批。

提醒：
更改合同用途务必遵循法律规定和审批程序，避免合同无效风险，情况复杂时建议咨询以作进一步分析。

（一）因开发商失误致合同记载错误，可与开发商协商签订补充协议变更合同内容，前提是双方自愿且意思表示真实。
（二）涉及规划用途变更时，不能私自更改合同用途，需先经规划、住建等相关部门审批，获批后才可合法更改合同。建议先和开发商沟通，若涉及规划变更则按规定程序申请审批。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这为因开发商失误等情况，双方自愿协商变更合同内容提供了法律支持；同时也强调了合同变更需遵循自愿、协商一致原则。

1.“商住”合同能否更改看情况。因开发商失误致合同记载有误，可协商签补充协议变更，前提是双方自愿且意思真实。

2.涉及规划用途变更很复杂。房屋用途按规划许可确定，私自改合同用途不改规划，合同约定可能无效。

3.要改变规划用途，需先经规划、住建等部门审批，获批后才能合法改合同。建议先和开发商沟通，涉及规划变更按程序申请。

结论：
商品房买卖合同写着“商住”能否更改视情况而定，因开发商失误可协商变更，涉及规划用途变更则较复杂，需经相关部门审批。
法律解析：
当合同记载错误是由开发商失误等原因造成时，可与开发商协商签订补充协议来变更合同内容，不过这需要双方自愿且意思表示真实。若涉及规划用途变更，由于房屋用途依据规划许可确定，私自更改合同用途而不改变规划用途会使合同约定无效。如需改变规划用途，需先获得规划、住建等相关部门审批，获批后才能合法更改合同。建议遇到此类情况先与开发商沟通，涉及规划变更要按规定程序申请审批。如果在商品房买卖合同更改方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.商品房买卖合同写着“商住”能否更改要分情况处理。若因开发商失误致合同记载错误，可与开发商协商，通过签订补充协议变更合同内容，但需双方自愿且意思表示真实。
2.若涉及规划用途变更则较为复杂。房屋用途依据规划许可确定，私自更改合同用途而不改变规划用途会使合同约定无效。如需改变规划用途，要先经规划、住建等相关部门审批，获批后才能合法更改合同。
3.解决措施与建议：遇到合同更改问题，先和开发商沟通。若涉及规划变更，需按规定程序向相关部门申请审批，以确保更改行为合法有效。